Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
A. Tarım arazisi düz, üzerinde zeytin ağaçları ve şirket yolları bulunan, Tuoro s. T. Belediyesi CT'sine kayıtlı, 24. sayfa, parsel 100, ağaçlı tarla kalitesi, sınıf 1, yüzey alanı ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Tarım arazisi düz, tarla, Tuoro s. T. Belediyesi CT'sine kayıtlı, 24. sayfa, parsel 1156, ağaçlı tarla kalitesi, sınıf 1, yüzey alanı ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Konut binası, 1987 yılında inşa edilmiş, zemin katta garaj ve ofisler, birinci katta bir daire, iki kat arasında iç merdiven, betonarme döşemeler, kiremit ve kiremit çatı, genel ve bakım durumu orta, toplam kapalı alan 250 m², birinci katta teraslar ve balkonlar, ve ortak alanlar üzerinde orantılı mülkiyet hakları. Kadastroda şu şekilde kayıtlı:
- zemin kattaki garaj: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 255 alt parsel 1, kategori C/6, sınıf 2, 19 m², toplam kadastral alan 22 m², kira bedeli € 35,33;
- zemin kattaki ofisler: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 255 alt parsel 2, kategori A/2, sınıf 1, 5,5 oda, toplam kadastral alan 110 m²; kira bedeli € 340,86;
- birinci kattaki daire: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 255 alt parsel 3, kategori A/2, sınıf 1, 6,5 oda, kira bedeli € 402,84; d) kaydedilemeyen ortak mülk üzerinde orantılı mülkiyet hakları: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 254;
- Ortak Avlu üzerinde orantılı mülkiyet hakları: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 254, kentsel alan kalitesi, 805 m²;
- binanın oturma alanı: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 255, kentsel alan kalitesi, 125 m².
D. Soğuk hava deposu, 1994 yılında PT'de tek katlı betonarme ve tuğla yapı, eternit çatı, 1997 yılında yalıtım eklenerek yenilenmiş, önceki ve sonraki yapılarla bitişik, yeterli kullanım ve bakım durumu, kadastroda şu şekilde kayıtlı:
- soğuk hava deposu: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 391, kategori C/3, sınıf 1, 381 m², toplam kadastral alan 373 m², kira bedeli € 865,79;
- oturma alanı: CT: Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 388, kırsal ve kentsel alana ortak ek alan kalitesi, sınıf 1, 75 m²;
- oturma alanı: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 391, kentsel alan, 300 m².
E. Çiçekçilik laboratuvarı, PT'de tek katlı yapı, önceki yapıya bitişik ve bağlantılı, üst katta üçüncü şahıslara ait bir daire ile sınır komşusu ve bu ihale kapsamında değil. 1981 yılında betonarme ve tuğla olarak inşa edilmiş, 1994 yılında iç değişiklikler ve hacim artışları için yasal olarak onaylanmış, iyi kullanım ve bakım durumu, kadastroda şu şekilde kayıtlı:
- bina: CF, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 390 alt parsel 1, kategori C/3, sınıf 1, 288 m², toplam kadastral alan 275 m², kira bedeli € 654,45;
- oturma alanı: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 390, kentsel alan, 0,0290 m².
F. Depo, PT'de tek katlı yapı, 1987 yılında inşa edilmiş, tuğla duvar yapısı ve ahşap ve kiremit çatı, genel ve bakım durumu zayıf, kadastroda şu şekilde kayıtlı:
- yapı: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 1131, kalite C/2, sınıf 2, 24 m², toplam kadastral alan 32 m², kira bedeli € 42,97;
- oturma alanı: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 1131, kentsel alan kalitesi, 32 m².
G. Çiçekçilik serası, 2007 yılında metal profiller ve plastik malzemelerle inşa edilmiş tek katlı yapı, kötü kullanım ve bakım durumu, hasarlı çatı, şu anda kullanılamaz durumda, kadastroda şu şekilde kayıtlı:
- yapı: CF'de kayıtlı değil;
- oturma alanı: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 1155, kentsel alan kalitesi, 483 m².
H. Avlu ve hizmet alanı olarak kullanılan araziler:
- soğuk hava deposu avlusu olarak kullanılan arazi, CT'de kayıtlı, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 368, ağaçlı tarla, sınıf 1, 190 m², RA € 1,13, RD € 0,98;
- soğuk hava deposu avlusu olarak kullanılan arazi, CT'de kayıtlı, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 392, ağaçlı tarla, sınıf 1, 165 m², RA € 0,98, RD € 0,85;
- Çiçekçilik laboratuvarı, depo, çiçekçilik serası avlusu olarak kullanılan arazi, CT'de kayıtlı, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, parsel 1154, ağaçlı tarla kalitesi, sınıf 1, yüzey alanı 799 m², RA € 4,75, RD € 4,13.
Tüm gayrimenkuller kentsel olarak yetkilendirilmiş ancak konut binası hariç oturma/yaşanabilirlik sertifikasına sahip değildir.
Sera, zamanında verilen çevresel ve kentsel izinlere aykırı olarak inşa edilmiş ve iş bitirme bildirimi eksik, yeni izinler ve oturma/yaşanabilirlik sertifikası gerektirir.
Soğuk hava deposu, çiçekçilik laboratuvarı ve çiçekçilik serası ile ilgili binalar, Arazi Kadastrosu'na plan olarak eklenmeli, Bina Kadastrosu'nda ise soğuk hava deposu ve çiçekçilik laboratuvarının açıklıkları ve iç dağılımı güncellenmeli; çiçekçilik serası yeni olarak kaydedilmelidir.
Belirtilmelidir ki, aşağıda kadastral olarak tanımlanan mallar için yalnızca 30/04/2026 tarihinde sona erecek (30/04/2028 tarihine kadar her yıl otomatik olarak yenilenebilir) bir kira sözleşmesi mevcuttur:
Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23 adresinde bulunan gayrimenkuller:Belirtilmelidir ki, aşağıda kadastral olarak tanımlanan mallar için yalnızca 30/04/2026 tarihinde sona erecek (30/04/2028 tarihine kadar her yıl otomatik olarak yenilenebilir) bir kira sözleşmesi mevcuttur:
- kategori C/3 N.C.E.U 24. sayfa parsel 390 alt 1'de kayıtlı;
- kategori C/3 N.C.E.U 24. sayfa parsel 391'de kayıtlı;
- kategori C/2 N.C.E.U 24. sayfa parsel 1131'de kayıtlı;
ayrıca, ticarete destek sağlayan mobil yapılarla birlikte tarımsal nitelikteki arazi, 24. sayfa arazi kadastrında kayıtlı.
Sözleşme ayrıca kiracının mülkü ihale tarihinden itibaren 6 ay içinde boşaltma yükümlülüğünü de içerir.
Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.
