Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
A. Kmetijsko zemljišče ravno, z oljkami in dostopom do podjetja, vpisano v CT občine Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kakovost obdelovalna površina z drevesi, razred 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Kmetijsko zemljišče ravno, obdelovalno, vpisano v CT občine Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kakovost obdelovalna površina z drevesi, razred 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Stanovanjska stavba, zgrajena leta 1987, sestavljena iz garaže in pisarn v pritličju ter stanovanja v prvem nadstropju, notranje stopnišče povezuje oba nivoja, stropi iz betona in opeke, streha iz strešnikov in opeke, v povprečnem stanju in vzdrževanju, skupna pokrita površina 250 m2 poleg teras in balkonov v prvem nadstropju, ter sorazmerne lastninske pravice na skupnih nepremičninah in skupnih dvoriščih. Vse je vpisano v kataster:
- garaža v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 1, kategorija C/6, razred 2, velikost 19 m2, skupna katastrska površina 22 m2, najemnina € 35,33;
- pisarne v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 2, kategorija A/2, razred 1, velikost 5,5 sob, skupna katastrska površina 110 m2; najemnina € 340,86;
- stanovanje v prvem nadstropju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 3, kategorija A/2, razred 1, velikost 6,5 sob, najemnina € 402,84; d) sorazmerne lastninske pravice na skupni nepremičnini, ki ni vpisana: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- sorazmerne lastninske pravice na Skupno dvorišče: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kakovost mestna enota, 805 m2;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kakovost mestna enota, 125 m2.
D. Hladilnica, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1994 iz armiranega betona in opeke, s streho iz azbesta, prenovljena leta 1997 z vgradnjo izolacije, povezana s prejšnjimi in naslednjimi strukturami, v zadostnem stanju uporabe in vzdrževanja, vpisana v kataster:
- hladilnica: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategorija C/3, razred 1, velikost 381 m2, skupna katastrska površina 373 m2, najemnina € 865,79;
- površina stavbe: CT: občina Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kakovost skupna površina za podeželske in mestne enote, razred 1, 75 m2;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 391, mestna enota, 300 m2.
E. Cvetličarski laboratorij, enonadstropna stavba v pritličju, povezana in v komunikaciji s prejšnjo strukturo, na zgornjem nadstropju meji na stanovanje v lasti tretjih oseb in ni predmet tega razpisa. Zgrajena leta 1981 iz armiranega betona in opeke, urbanistično sanirana leta 1994 zaradi notranjih sprememb in povečanja prostornine, v dobrem stanju uporabe in vzdrževanja, vpisana v kataster:
- stavba: CF, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390 podštevilka 1, kategorija C/3, razred 1, velikost 288 m2, skupna katastrska površina 275 m2, najemnina € 654,45;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390, mestna enota, 0,0290 m2.
F. Skladišče, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1987, z opečno strukturo in streho iz lesa in strešnikov, v slabem splošnem stanju in vzdrževanju, vpisana v kataster:
- struktura: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost C/2, razred 2, velikost 24 m2, skupna katastrska površina 32 m2, najemnina € 42,97;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost mestna enota, površina 32 m2.
G. Rastlinjak za cvetličarstvo, enonadstropna struktura v pritličju, zgrajena z gradbenim dovoljenjem iz leta 2007 z jeklenimi profili in plastičnimi materiali, v slabem stanju uporabe in vzdrževanja, poškodovana streha trenutno neuporabna, vpisana v kataster:
- struktura: ni vpisana v CF;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kakovost mestna enota, površina 483 m2.
H. Zemljišča namenjena dvoriščem in servisnim površinam:
- zemljišče namenjeno dvorišču hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 368, obdelovalna površina z drevesi, razred 1, 190 m2, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljišče namenjeno dvorišču hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 392, obdelovalna površina z drevesi, razred 1, 165 m2, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljišče namenjeno dvorišču cvetličarskega laboratorija, skladišča, rastlinjaka za cvetličarstvo, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kakovost obdelovalna površina z drevesi, razred 1, površina 799 m2, RA € 4,75, RD € 4,13.
Vse nepremičnine so urbanistično odobrene, vendar brez, razen stanovanjske stavbe, certifikata o primernosti za bivanje/uporabo.
Rastlinjak je zgrajen v nasprotju z okoljevarstvenimi in urbanističnimi dovoljenji, izdanimi v preteklosti, in brez obvestila o zaključku del, zahteva nova dovoljenja in certifikat o primernosti za bivanje/uporabo.
Stavbe, povezane s hladilnico, cvetličarskim laboratorijem in rastlinjakom za cvetličarstvo, je treba vpisati v načrt na Katastru zemljišč, medtem ko je na Katastru stavb treba posodobiti odprtine in notranjo razporeditev hladilnice in cvetličarskega laboratorija; na novo vpisati rastlinjak za cvetličarstvo.
Opozarjamo, da je v veljavi najemna pogodba, ki poteče 30.04.2026 (samodejno podaljšljiva vsako leto do 30.04.2028) izključno za nepremičnine, ki so katastrsko identificirane kot sledi:
nepremičnine, ki se nahajajo v Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:Opozarjamo, da je v veljavi najemna pogodba, ki poteče 30.04.2026 (samodejno podaljšljiva vsako leto do 30.04.2028) izključno za nepremičnine, ki so katastrsko identificirane kot sledi:
- kategorija C/3 vpisana v N.C.E.U list 24 part. 390 sub 1;
- kategorija C/3 vpisana v N.C.E.U list 24 part. 391;
- kategorija C/2 vpisana v N.C.E.U list 24 part. 1131;
kot tudi za kmetijsko zemljišče z mobilnimi strukturami za podporo trgovini, vpisano v kataster zemljišč na listu 24.
Pogodba prav tako določa obveznost najemnika, da izprazni nepremičnino v 6 mesecih po dodelitvi.
Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.
