Satış

başlangıç fiyatıEUR 1.088.000,00

Katılım Durumu

Deney numarası3

İndirim-36,00%

LocationCastiglion Fiorentino (AR)

Minimum TeklifEUR 816.000,00

Minimum artışEUR 10.000,00

Yarışma TürüAsenkron

Teklif sunumu son tarihiTue 27/10/2026 saatler 12:00

Satış zamanıWed 28/10/2026 saatler 15:00

Caucional depozitosu:10,00% dell'offerta

Artırma süresi5 dakika

Alıcı PrimSatış İlanına bakınız

Belirtilen fiyatlar KDV ve ücretler hariçtir

PVP verileri

ID Inserzione

4623637

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

777491

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

VOLGIU

ID Registro

VOLONTARIA_GIURISDIZIONE

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Rito

VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Num.Procedura

389

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5556283
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Liquidatore giudiziale

Nome

Cognome Vanni

Cod.Fisc. VNNVNT75S46D815K

Email [email protected]

Telefono 0571450685

ID Anagrafica 5556284

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2478610

Descrizione (IT)

Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Primo Identificativo

2478610

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE RESIDENZIALE

Indirizzo

Via Madonna del Bagno, 108, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Comune

Castiglion Fiorentino

Provincia

Arezzo

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3192544

Descrizione (IT)

Piena proprietà di una villa storica ubicata nel Comune di Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico. Ha una superficie convenzionale pari a 848,65 mq. L'immobile, con accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, originariamente era adibito a convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, edificato nel XIII secolo, restaurato nel corso del XVI ed infine interamente ristrutturato dalla precedente proprietà tra il 1982 ed il 2000. E' distribuito su tre piani fuori terra ed un piano interrato collegati da scale interne esclusive, composto al piano interrato da n.2 cantine, al piano terreno, da locale centrale termica, cucina, un ampio salone con androne di ingresso in dislivello, due camere con relativi servizi igienici ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano primo, accessibile anche dall'esterno mediante ponticello storico di collegamento tra l'immobile ed il resede esclusivo, da un ampio salone di ingresso con camino, quattro camere con relativi servizi igienici, ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano secondo sottotetto da quattro ampi vani soffitte, il tutto corredato da resede esclusivo adibito a verde su cui insiste una piscina privata. Completano la proprietà alcuni appezzamenti di terreno agricoli prevalentemente adibiti ad oliveti, posti ad ovest e sud dell'immobile stesso, della superficie catastale complessiva di mq.7.570 ed accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova. Si fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell'Albo d'Onore della Regione Toscana e sotto la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali. Sono presenti inoltre difformità. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita. Stato di occupazione: LIBERO Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26: Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698; Particella 699 - Categoria F/1; Particella 700 - Categoria F/1 Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26: Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08; Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04; Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04; Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06; Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01; Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21; Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38; Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Primo Identificativo

3192544

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Categoria

VILLA

Indirizzo

Via Madonna del Bagno, 108, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Comune

Castiglion Fiorentino

Provincia

Arezzo

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 28 October 2026 saatler 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via Gramsci 63

CAP

56020

Comune

Montopoli in Val d'Arno

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.088.000,00

Offerta Minima

816.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 27 October 2026 saatler 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

26/08/2026

Açık artırma Gobidreal.it

lot açıklaması

EŞ ZAMANLI OLMAYAN ÇEVRİMİÇİ SATIŞ - Castiglion Fiorentino (AR)'da tarihi villa, Senaia Mevkii, Via Madonna del Bagno 108

Satın alma teklifleri, bu web sayfası üzerinden Adalet Bakanlığı tarafından sunulan "Çevrimiçi teklif" web modülü kullanılarak çevrimiçi yöntemle iletilebilir.

Kullanıcıların, belirlenen son tarihten çok önce teklifin doldurulmasına yönelik işlemlere başlamaları tavsiye edilir.

Parsel ve katılım yöntemleri hakkında daha fazla bilgi için satış ilanını ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz

İşlem detayları

MahkemePisa

TürVarlık Likiditesi

numara389/2022

AlıcıDott.ssa Valentina Vanni

Ekler

SATIŞ İLANI EKSPERTİZ RAPORU KAT PLANLARI HARİTA ÖZETİ İMAR DURUMU BELGESİ

Lotlarda bulunan mallar (1)

Castiglion Fiorentino (AR)'da tarihi villa

Castiglion Fiorentino (AR)

AÇIK ARTIRMADA Castiglion Fiorentino (AR)'da tarihi villa, Senaia Mevkii, Via Madonna del Bagno 108

Castiglion Fiorentino Belediyesi sınırları içinde, Senaia mevkiinde, tarihi merkeze yaklaşık 1,5 km mesafede bulunan tarihi bir villanın tam mülkiyeti.
Konvansiyonel alanı 848,65 m²'dir.
Via Madonna del Bagno'dan doğrudan yaya ve araç girişine sahip olan taşınmaz, başlangıçta XIII. yüzyılda inşa edilen, XVI. yüzyıl boyunca restore edilen ve son olarak önceki mülkiyet tarafından 1982 ile 2000 yılları arasında tamamen yenilenen, Zoccolanti olarak anılan Giuncheto Manastırı olarak kullanılmıştır.
Üç adet zemin üstü kat ve bir bodrum kattan oluşur; yalnızca iç merdivenlerle birbirine bağlanır. Bodrum katta n.2 mahzen; zemin katta kazan dairesi, mutfak, kot farkıyla giriş holü bulunan geniş bir salon, ilgili ıslak hacimleriyle iki oda ve tam kemerli geniş bir revak; birinci katta, taşınmaz ile özel avlu (resede) arasındaki tarihi bağlantı köprüsü üzerinden dışarıdan da erişilebilir şekilde, şömineli geniş bir giriş salonu, ilgili ıslak hacimleriyle dört oda ve tam kemerli geniş bir revak; ikinci çatı katında dört geniş çatı arası hacmi bulunur. Tüm bunlara, üzerinde özel bir yüzme havuzu bulunan yeşil alan olarak kullanılan özel avlu (resede) eşlik eder.
Mülkiyeti ayrıca, taşınmazın batı ve güneyinde yer alan, ağırlıklı olarak zeytinlik olarak kullanılan ve toplam kadastro alanı 7.570 m² olan; hem Via Madonna del Bagno'dan hem de Via Terranova'dan erişilebilen bazı tarımsal arazi parçaları tamamlar.

Tarihi konutun Toskana Bölgesi Onur Sicili'ne kayıtlı olduğu ve Kültür Varlıkları Bakanlığı'nın tarihî-sanat koruması altında bulunduğu belirtilir.

Ayrıca uyumsuzluklar mevcuttur.

İçeride bulunan taşınır mallar satışa dahil değildir.

Doluluk durumu: BOŞ

Castiglion Fiorentino Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 26:
Parsel 107 - Alt 5 - Kategori A/8 - Sınıf 2 - Büyüklük 19,5 oda - Gelir € 2.870,21 - Parsel 698 ile birleştirilmiş
Parsel 699 - Kategori F/1
Parsel 700 - Kategori F/1

Castiglion Fiorentino Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 26:
Parsel 164 - Niteliği Mera - Sınıf 1 - Alan 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parsel 285 - Niteliği Mera - Sınıf 1 - Alan 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parsel 287 - Niteliği Mera - Sınıf 1 - Alan 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parsel 288 - Niteliği Mera - Sınıf 1 - Alan 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parsel 289 - Niteliği Mera - Sınıf 1 - Alan 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parsel 104 - Niteliği Karışık Orman - Sınıf 3 - Alan 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parsel 105 - Niteliği Bağ - Sınıf 1 - Alan 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parsel 280 - Niteliği Bağ - Sınıf 1 - Alan 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekteki belgeleri inceleyiniz

: 6
:
Yüzey: 848.65 m2
Bahçe: Evet
Portico: Evet
Arazi: 7570
Kağıt: 26
Parça: 107
Planlar: 3
Oda: 19
Özgür: Evet

Satış33109

Satış Asenkron Mahkeme Pisa Varlık Likiditesi n. 389/2022

Castiglion Fiorentino (AR)'da tarihi villa

lot açıklaması

İşlem detayları

Ekler

Lotlarda bulunan mallar (1)

Castiglion Fiorentino (AR)'da tarihi villa