ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Ιστορική βίλα στο Castiglion Fiorentino (AR), Τοποθεσία Senaia, Οδός Madonna del Bagno 108

Πλήρης κυριότητα ιστορικής βίλας που βρίσκεται στον Δήμο Castiglion Fiorentino, στην τοποθεσία Senaia, περίπου 1,5 χλμ. από το ιστορικό κέντρο.
Έχει συμβατική επιφάνεια 848,65 τ.μ.
Το ακίνητο, με άμεση πεζή και οδική πρόσβαση από την οδό Madonna del Bagno, αρχικά χρησιμοποιούνταν ως μοναστήρι του Giuncheto, γνωστό ως των Zoccolanti, κτισμένο τον 13ο αιώνα, αποκαταστάθηκε κατά τον 16ο και τέλος ανακαινίστηκε πλήρως από την προηγούμενη ιδιοκτησία μεταξύ 1982 και 2000.
Είναι κατανεμημένο σε τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος και ένα υπόγειο επίπεδο που συνδέονται με αποκλειστικές εσωτερικές σκάλες. Αποτελείται στο υπόγειο από αρ. 2 κελάρια, στο ισόγειο από χώρο κεντρικού λεβητοστασίου, κουζίνα, μεγάλο σαλόνι με είσοδο-διάδρομο σε διαφορετικό επίπεδο, δύο υπνοδωμάτια με αντίστοιχους χώρους υγιεινής και μεγάλο στοά με ημικυκλικές καμάρες· στον πρώτο όροφο, προσβάσιμο και από έξω μέσω ιστορικού γεφυριού σύνδεσης μεταξύ του ακινήτου και του αποκλειστικού αύλειου χώρου, από μεγάλο σαλόνι εισόδου με τζάκι, τέσσερα υπνοδωμάτια με αντίστοιχους χώρους υγιεινής και μεγάλο στοά με ημικυκλικές καμάρες· στον δεύτερο όροφο/σοφίτα από τέσσερις μεγάλους χώρους αποθήκης-σοφίτες. Το σύνολο συνοδεύεται από αποκλειστικό αύλειο χώρο διαμορφωμένο σε πράσινο, όπου υπάρχει ιδιωτική πισίνα.
Συμπληρώνουν την ιδιοκτησία ορισμένα αγροτεμάχια, κυρίως ελαιώνες, που βρίσκονται δυτικά και νότια του ίδιου του ακινήτου, συνολικής κτηματολογικής επιφάνειας 7.570 τ.μ., προσβάσιμα τόσο από την οδό Madonna del Bagno όσο και από την οδό Terranova.

Σημειώνεται ότι η ιστορική κατοικία είναι καταχωρισμένη στο Albo d'Onore της Περιφέρειας Τοσκάνης και τελεί υπό την ιστορικο-καλλιτεχνική προστασία του Υπουργείου Πολιτιστικής Κληρονομιάς.

Υπάρχουν επίσης αποκλίσεις/παρατυπίες.

Τα κινητά αγαθά που βρίσκονται στο εσωτερικό δεν αποτελούν αντικείμενο της πώλησης.

Κατάσταση κατοχής: ΕΛΕΥΘΕΡΟ

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Castiglion Fiorentino στο Φύλλο 26:
Τεμάχιο 107 - Υπο 5 - Κατηγορία A/8 - Κλάση 2 - Συνέπεια 19,5 δωμάτια - Πρόσοδος € 2.870,21 - συνενωμένο (graffato) με Τεμάχιο 698
Τεμάχιο 699 - Κατηγορία F/1
Τεμάχιο 700 - Κατηγορία F/1

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Castiglion Fiorentino στο Φύλλο 26:
Τεμάχιο 164 - Ποιότητα Βοσκότοπος - Κλάση 1 - Επιφάνεια 255 τ.μ. - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Τεμάχιο 285 - Ποιότητα Βοσκότοπος - Κλάση 1 - Επιφάνεια 140 τ.μ. - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Τεμάχιο 287 - Ποιότητα Βοσκότοπος - Κλάση 1 - Επιφάνεια 125 τ.μ. - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Τεμάχιο 288 - Ποιότητα Βοσκότοπος - Κλάση 1 - Επιφάνεια 200 τ.μ. - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Τεμάχιο 289 - Ποιότητα Βοσκότοπος - Κλάση 1 - Επιφάνεια 35 τ.μ. - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Τεμάχιο 104 - Ποιότητα Μικτό Δάσος - Κλάση 3 - Επιφάνεια 1.370 τ.μ. - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Τεμάχιο 105 - Ποιότητα Αμπελώνας - Κλάση 1 - Επιφάνεια 6.000 τ.μ. - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Τεμάχιο 280 - Ποιότητα Αμπελώνας - Κλάση 1 - Επιφάνεια 200 τ.μ. - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση