PÅ AUKTION Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Full äganderätt till en historisk villa belägen i kommunen Castiglion Fiorentino, i området Senaia, cirka 1,5 km från den historiska stadskärnan.
Den har en konventionell yta på 848,65 kvm.
Fastigheten, med direkt gång- och bilinfart från Via Madonna del Bagno, användes ursprungligen som klostret Giuncheto, kallat Zoccolanti, uppfört på 1200-talet, restaurerat under 1500-talet och slutligen helt ombyggt av den tidigare ägaren mellan 1982 och 2000.
Den är fördelad på tre våningsplan ovan mark och ett källarplan, sammanbundna med exklusiva interna trappor, och består på källarplanet av 2 källarrum; på bottenvåningen av pannrum, kök, en stor salong med entréhall i nivåskillnad, två sovrum med tillhörande hygienutrymmen samt en stor loggia med rundbågar; på första våningen, som även kan nås utifrån via en historisk gångbro som förbinder byggnaden med den exklusiva gårdsytan, av en stor entrésalong med öppen spis, fyra sovrum med tillhörande hygienutrymmen samt en stor loggia med rundbågar; på andra våningen (vind) av fyra stora vindsrum, allt kompletterat med en exklusiv gårds-/tomtyta i grönområde där en privat pool finns.
Egendomen kompletteras av några jordbruksmarklotter som huvudsakligen används som olivlundar, belägna väster och söder om fastigheten, med en total registrerad areal om 7.570 kvm och åtkomliga både från Via Madonna del Bagno och från Via Terranova.

Det upplyses att den historiska bostaden är upptagen i Toscanas regions hedersregister och står under kulturhistoriskt/konstnärligt skydd av Kulturministeriet.

Det finns dessutom avvikelser.

De lösa inventarier som finns inuti ingår inte i försäljningen.

Beläggningsstatus: LEDIG

Byggnadsregister (Catasto Fabbricati) för kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Fastighetsdel 107 - Underdel 5 - Kategori A/8 - Klass 2 - Omfattning 19,5 rum - Taxeringsvärde € 2.870,21 - sammanfogad med Fastighetsdel 698
Fastighetsdel 699 - Kategori F/1
Fastighetsdel 700 - Kategori F/1

Markregister (Catasto Terreni) för kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Fastighetsdel 164 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Areal 255 kvm - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Fastighetsdel 285 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Areal 140 kvm - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Fastighetsdel 287 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Areal 125 kvm - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Fastighetsdel 288 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Areal 200 kvm - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Fastighetsdel 289 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Areal 35 kvm - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Fastighetsdel 104 - Markslag Blandad skog - Klass 3 - Areal 1.370 kvm - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Fastighetsdel 105 - Markslag Vingård - Klass 1 - Areal 6.000 kvm - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Fastighetsdel 280 - Markslag Vingård - Klass 1 - Areal 200 kvm - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen