IN VEILING Historische villa in Castiglion Fiorentino (AR), Locatie Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Volle eigendom van een historische villa gelegen in de gemeente Castiglion Fiorentino, in de plaats Senaia, op ongeveer 1,5 km van het historische centrum.
Heeft een conventionele oppervlakte van 848,65 m².
Het pand, met directe voetgangers- en autotoegang vanaf Via Madonna del Bagno, werd oorspronkelijk gebruikt als het Giuncheto-klooster, ook wel dat van de Zoccolanti genoemd, gebouwd in de 13e eeuw, gerestaureerd in de loop van de 16e eeuw en uiteindelijk volledig gerenoveerd door de vorige eigendom tussen 1982 en 2000.
Het is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en een kelderverdieping, verbonden door exclusieve interne trappen, en bestaat op de kelderverdieping uit nr. 2 kelders; op de begane grond uit een stookruimte, keuken, een ruime salon met inkomhal op niveauverschil, twee slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen en een ruime loggia met rondbogen; op de eerste verdieping, ook van buitenaf bereikbaar via een historisch bruggetje dat het pand verbindt met het exclusieve erf, uit een ruime inkomsalon met open haard, vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen en een ruime loggia met rondbogen; op de tweede zolderverdieping uit vier ruime zolderruimten. Dit alles is voorzien van een exclusief erf ingericht als groen, waarop zich een privézwembad bevindt.
De eigendom wordt aangevuld met enkele percelen landbouwgrond die voornamelijk als olijfgaarden worden gebruikt, gelegen ten westen en zuiden van het pand, met een totale kadastrale oppervlakte van 7.570 m² en bereikbaar zowel via Via Madonna del Bagno als via Via Terranova.

Er wordt op gewezen dat de historische residentie is ingeschreven in het Eerregister van de regio Toscane en onder historisch-artistieke bescherming staat van het Ministerie van Cultureel Erfgoed.

Er zijn bovendien afwijkingen aanwezig.

De roerende goederen die zich binnen bevinden maken geen deel uit van de verkoop.

Bezettingsstatus: VRIJ

Kadaster Gebouwen van de gemeente Castiglion Fiorentino op Blad 26:
Perceel 107 - Sub 5 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Omvang 19,5 kamers - Kadastraal inkomen € 2.870,21 - gekoppeld aan Perceel 698
Perceel 699 - Categorie F/1
Perceel 700 - Categorie F/1

Kadaster Gronden van de gemeente Castiglion Fiorentino op Blad 26:
Perceel 164 - Soort Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Perceel 285 - Soort Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Perceel 287 - Soort Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Perceel 288 - Soort Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Perceel 289 - Soort Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Perceel 104 - Soort Gemengd bos - Klasse 3 - Oppervlakte 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Perceel 105 - Soort Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Perceel 280 - Soort Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie