EM LEILÃO Vila histórica em Castiglion Fiorentino (AR), Localidade Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Propriedade plena de uma vila histórica situada no Município de Castiglion Fiorentino, na localidade Senaia, a cerca de 1,5 km do centro histórico.
Possui uma área convencional de 848,65 m².
O imóvel, com acesso pedonal e de veículos diretamente pela via Madonna del Bagno, originalmente era utilizado como convento de Giuncheto, dito das Zoccolanti, edificado no século XIII, restaurado ao longo do século XVI e, por fim, totalmente reestruturado pela propriedade anterior entre 1982 e 2000.
Distribui-se por três pisos acima do solo e um piso subterrâneo ligados por escadas internas exclusivas, composto no piso subterrâneo por n.º 2 adegas; no piso térreo, por sala da central térmica, cozinha, um amplo salão com vestíbulo de entrada em desnível, dois quartos com as respetivas instalações sanitárias e ampla galeria com arcos de volta perfeita; no primeiro piso, acessível também pelo exterior através de uma ponte histórica de ligação entre o imóvel e o resede exclusivo, por um amplo salão de entrada com lareira, quatro quartos com as respetivas instalações sanitárias e ampla galeria com arcos de volta perfeita; no segundo piso (sótão) por quatro amplos compartimentos de arrecadação, tudo acompanhado por resede exclusivo destinado a área verde onde existe uma piscina privada.
Completam a propriedade alguns terrenos agrícolas predominantemente destinados a olivais, situados a oeste e a sul do próprio imóvel, com área cadastral total de 7.570 m² e acessíveis tanto pela via Madonna del Bagno como pela via Terranova.

Informa-se que a residência histórica se encontra inscrita no Albo d'Onore da Região da Toscana e sob tutela histórico-artística do Ministério dos Bens Culturais.

Existem ainda desconformidades.

Os bens móveis presentes no interior não fazem parte da venda.

Estado de ocupação: LIVRE

Cadastro de Edifícios do Município de Castiglion Fiorentino na Folha 26:
Parcela 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistência 19,5 divisões - Renda € 2.870,21 - associado à Parcela 698
Parcela 699 - Categoria F/1
Parcela 700 - Categoria F/1

Cadastro de Terrenos do Município de Castiglion Fiorentino na Folha 26:
Parcela 164 - Qualidade Pastagem - Classe 1 - Área 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parcela 285 - Qualidade Pastagem - Classe 1 - Área 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parcela 287 - Qualidade Pastagem - Classe 1 - Área 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parcela 288 - Qualidade Pastagem - Classe 1 - Área 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parcela 289 - Qualidade Pastagem - Classe 1 - Área 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parcela 104 - Qualidade Bosque Misto - Classe 3 - Área 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parcela 105 - Qualidade Vinha - Classe 1 - Área 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parcela 280 - Qualidade Vinha - Classe 1 - Área 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo