Продажба

начална ценаEUR 1.088.000,00

Състояние на участие

номер на експеримента3

Намаление-36,00%

LocationCastiglion Fiorentino (AR)

Минимална офертаEUR 816.000,00

Минимален интервалEUR 10.000,00

Вид на състезаниетоАсинхронна

Крайна дата за представяне на офертаTue 27/10/2026 часове 12:00

Време за продажбаWed 28/10/2026 часове 15:00

Депозитна гаранция:10,00% dell'offerta

Време за наддаване5 минути

Премиум на купувачавиж Обявление за продажба

Посочените цени не включват ДДС и такси

PVP данни

ID Inserzione

4623637

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

777491

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

VOLGIU

ID Registro

VOLONTARIA_GIURISDIZIONE

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Rito

VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Num.Procedura

389

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5556283
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Liquidatore giudiziale

Nome

Cognome Vanni

Cod.Fisc. VNNVNT75S46D815K

Email [email protected]

Telefono 0571450685

ID Anagrafica 5556284

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2478610

Descrizione (IT)

Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Primo Identificativo

2478610

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE RESIDENZIALE

Indirizzo

Via Madonna del Bagno, 108, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Comune

Castiglion Fiorentino

Provincia

Arezzo

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3192544

Descrizione (IT)

Piena proprietà di una villa storica ubicata nel Comune di Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico. Ha una superficie convenzionale pari a 848,65 mq. L'immobile, con accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, originariamente era adibito a convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, edificato nel XIII secolo, restaurato nel corso del XVI ed infine interamente ristrutturato dalla precedente proprietà tra il 1982 ed il 2000. E' distribuito su tre piani fuori terra ed un piano interrato collegati da scale interne esclusive, composto al piano interrato da n.2 cantine, al piano terreno, da locale centrale termica, cucina, un ampio salone con androne di ingresso in dislivello, due camere con relativi servizi igienici ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano primo, accessibile anche dall'esterno mediante ponticello storico di collegamento tra l'immobile ed il resede esclusivo, da un ampio salone di ingresso con camino, quattro camere con relativi servizi igienici, ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano secondo sottotetto da quattro ampi vani soffitte, il tutto corredato da resede esclusivo adibito a verde su cui insiste una piscina privata. Completano la proprietà alcuni appezzamenti di terreno agricoli prevalentemente adibiti ad oliveti, posti ad ovest e sud dell'immobile stesso, della superficie catastale complessiva di mq.7.570 ed accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova. Si fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell'Albo d'Onore della Regione Toscana e sotto la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali. Sono presenti inoltre difformità. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita. Stato di occupazione: LIBERO Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26: Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698; Particella 699 - Categoria F/1; Particella 700 - Categoria F/1 Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26: Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08; Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04; Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04; Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06; Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01; Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21; Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38; Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Primo Identificativo

3192544

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Categoria

VILLA

Indirizzo

Via Madonna del Bagno, 108, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Comune

Castiglion Fiorentino

Provincia

Arezzo

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 28 October 2026 часове 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via Gramsci 63

CAP

56020

Comune

Montopoli in Val d'Arno

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.088.000,00

Offerta Minima

816.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 27 October 2026 часове 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

26/08/2026

Търгуване на Gobidreal.it

описание на лота

АСИНХРОННА ТЕЛЕМАТИЧНА ПРОДАЖБА - Историческа вила в Кастильон Фиорентино (AR), местност Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Офертите за покупка могат да бъдат подадени по електронен път, като се използва уеб формулярът „Телематична оферта“, предоставен от Министерството на правосъдието чрез тази уеб страница.

Препоръчва се на потребителите да започнат попълването на офертата достатъчно рано преди определения краен срок.

За допълнителна информация относно лота и начините за участие, моля, консултирайте обявлението за продажба и приложената документация

Детайли за процедурата

СъдебенPisa

ТипТечност на имуществото

номер389/2022

ПолучателDott.ssa Valentina Vanni

Прикачени файлове

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ПРОДАЖБА ЕКСПЕРТИЗА ПЛАНОВЕ ИЗВЛЕЧЕНИЕ ОТ КАРТА УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА УСТРОЙСТВЕНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ

Стоки включени в лотовете (1)

Историческа вила в Кастильон Фиорентино (AR)

Castiglion Fiorentino (AR)

НА ТЪРГ Историческа вила в Кастильон Фиорентино (AR), местност Сенаия, ул. „Мадона дел Банйо“ 108

Пълна собственост върху историческа вила, разположена в община Кастильон Фиорентино, в местност Сенаия, на около 1,5 км от историческия център.
Има условна площ от 848,65 кв.м.
Имотът, с директен пешеходен и автомобилен достъп от ул. „Мадона дел Банйо“, първоначално е бил използван като манастир Джункето, наричан „деле Дзокколанти“, построен през XIII век, реставриран през XVI век и накрая изцяло реновиран от предишната собственост между 1982 и 2000 г.
Разпределен е на три надземни етажа и един сутеренен етаж, свързани с вътрешни самостоятелни стълби. На сутеренния етаж има 2 изби; на приземния етаж: помещение на централната отоплителна инсталация, кухня, голям салон с входно преддверие на различни нива, две спални със съответните санитарни възли и голяма лоджия с полукръгли арки; на първия етаж, достъпен и отвън чрез историческо мостче, свързващо имота с прилежащия изключителен двор, има голям входен салон с камина, четири спални със съответните санитарни възли и голяма лоджия с полукръгли арки; на втория етаж (подпокривно пространство) има четири големи тавански помещения. Всичко това е допълнено от изключителен двор, използван като зелена площ, в който се намира частен басейн.
Собствеността включва и няколко земеделски парцела, предимно използвани като маслинови насаждения, разположени западно и южно от самия имот, с обща кадастрална площ 7 570 кв.м, достъпни както от ул. „Мадона дел Банйо“, така и от ул. „Теранова“.

Уведомява се, че историческата резиденция е вписана в Почетния регистър на Регион Тоскана и е под историко-художествената закрила на Министерството на културните ценности.

Налице са също несъответствия.

Движимите вещи, намиращи се вътре, не са предмет на продажбата.

Статус на заетост: СВОБОДЕН

Кадастър на сградите на община Кастильон Фиорентино, лист 26:
Парцел 107 - Под 5 - Категория A/8 - Клас 2 - Състоятелност 19,5 помещения - Рента € 2.870,21 - свързано с парцел 698
Парцел 699 - Категория F/1
Парцел 700 - Категория F/1

Кадастър на земите на община Кастильон Фиорентино, лист 26:
Парцел 164 - Вид: пасище - Клас 1 - Площ 255 кв.м - Р.Д. € 0,14 - Р.А. € 0,08
Парцел 285 - Вид: пасище - Клас 1 - Площ 140 кв.м - Р.Д. € 0,08 - Р.А. € 0,04
Парцел 287 - Вид: пасище - Клас 1 - Площ 125 кв.м - Р.Д. € 0,07 - Р.А. € 0,04
Парцел 288 - Вид: пасище - Клас 1 - Площ 200 кв.м - Р.Д. € 0,11 - Р.А. € 0,06
Парцел 289 - Вид: пасище - Клас 1 - Площ 35 кв.м - Р.Д. € 0,02 - Р.А. € 0,01
Парцел 104 - Вид: смесена гора - Клас 3 - Площ 1 370 кв.м - Р.Д. € 0,57 - Р.А. € 0,21
Парцел 105 - Вид: лозе - Клас 1 - Площ 6 000 кв.м - Р.Д. € 58,88 - Р.А. € 43,38
Парцел 280 - Вид: лозе - Клас 1 - Площ 200 кв.м - Р.Д. € 1,96 - Р.А. € 1,45

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация

: 6
:
Площ: 848.65 m2
Градина: Да
Портик: Да
Ниви: 7570
Лист: 26
Частица: 107
Планове: 3
Стаи: 19
Свободен: Да