LA LICITAȚIE Vilă istorică în Castiglion Fiorentino (AR), Localitatea Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Proprietate deplină asupra unei vile istorice situate în Comune di Castiglion Fiorentino, în localitatea Senaia, la aproximativ 1,5 km de centrul istoric.
Are o suprafață convențională de 848,65 mp.
Imobilul, cu acces pietonal și carosabil direct din via Madonna del Bagno, a fost inițial folosit ca mănăstire a Giuncheto, numită a Zoccolanti, construită în secolul al XIII-lea, restaurată în cursul secolului al XVI-lea și, în final, complet renovată de proprietatea anterioară între 1982 și 2000.
Este distribuit pe trei niveluri supraterane și un nivel subteran, conectate prin scări interioare exclusive, fiind compus la nivelul subteran din nr. 2 pivnițe; la parter din încăpere centrală termică, bucătărie, un salon amplu cu hol de intrare pe diferență de nivel, două dormitoare cu grupurile sanitare aferente și o loggie amplă cu arcade în plin cintru; la etajul întâi, accesibil și din exterior printr-un pod istoric de legătură între imobil și resede-ul exclusiv, dintr-un salon de intrare amplu cu șemineu, patru dormitoare cu grupurile sanitare aferente și o loggie amplă cu arcade în plin cintru; la etajul al doilea (mansardă) din patru încăperi mari de tip pod, totul fiind însoțit de resede exclusiv amenajat ca spațiu verde, pe care se află o piscină privată.
Proprietatea este completată de câteva parcele de teren agricol, utilizate preponderent ca plantații de măslini, situate la vest și sud de imobilul propriu-zis, cu suprafața cadastrală totală de 7.570 mp și accesibile atât din via Madonna del Bagno, cât și din via Terranova.

Se precizează că reședința istorică este înscrisă în Albo d'Onore al Regiunii Toscana și se află sub tutela istorico-artistică a Ministerului Bunurilor Culturale.

Sunt prezente, de asemenea, neconformități.

Bunurile mobile aflate în interior nu fac obiectul vânzării.

Stare de ocupare: LIBER

Cadastrul Clădirilor al Comunei Castiglion Fiorentino, la Foaia 26:
Parcela 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Clasa 2 - Consistență 19,5 încăperi - Venit cadastral € 2.870,21 - atașat Parcela 698
Parcela 699 - Categoria F/1
Parcela 700 - Categoria F/1

Cadastrul Terenurilor al Comunei Castiglion Fiorentino, la Foaia 26:
Parcela 164 - Calitate: Pășune - Clasa 1 - Suprafață 255 mp - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parcela 285 - Calitate: Pășune - Clasa 1 - Suprafață 140 mp - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parcela 287 - Calitate: Pășune - Clasa 1 - Suprafață 125 mp - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parcela 288 - Calitate: Pășune - Clasa 1 - Suprafață 200 mp - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parcela 289 - Calitate: Pășune - Clasa 1 - Suprafață 35 mp - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parcela 104 - Calitate: Pădure mixtă - Clasa 3 - Suprafață 1.370 mp - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parcela 105 - Calitate: Vie - Clasa 1 - Suprafață 6.000 mp - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parcela 280 - Calitate: Vie - Clasa 1 - Suprafață 200 mp - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată