Myynti

aloitushintaEUR 1.088.000,00

Osallistumistila

Kokeen numero3

Alennus-36,00%

LocationCastiglion Fiorentino (AR)

VähimmäistarjousEUR 816.000,00

VähimmäiskorotusEUR 10.000,00

Kilpailun tyyppiHuutokauppa

Tarjousten esittämisen määräaikaTue 27/10/2026 tunnit 12:00

MyyntiaikaWed 28/10/2026 tunnit 15:00

Vakuusmaksu:10,00% dell'offerta

Ylikorotusaika5 minuutit

Ostajan Palkkiokatso myynti-ilmoitus

Ilmoitetut hinnat eivät sisällä ALV:a ja maksuja

PVP-tiedot

ID Inserzione

4623637

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

777491

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

VOLGIU

ID Registro

VOLONTARIA_GIURISDIZIONE

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Rito

VOLONTARIA GIURISDIZIONE

Num.Procedura

389

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5556283
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Liquidatore giudiziale

Nome

Cognome Vanni

Cod.Fisc. VNNVNT75S46D815K

Email [email protected]

Telefono 0571450685

ID Anagrafica 5556284

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2478610

Descrizione (IT)

Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Primo Identificativo

2478610

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE RESIDENZIALE

Indirizzo

Via Madonna del Bagno, 108, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Comune

Castiglion Fiorentino

Provincia

Arezzo

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3192544

Descrizione (IT)

Piena proprietà di una villa storica ubicata nel Comune di Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico. Ha una superficie convenzionale pari a 848,65 mq. L'immobile, con accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, originariamente era adibito a convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, edificato nel XIII secolo, restaurato nel corso del XVI ed infine interamente ristrutturato dalla precedente proprietà tra il 1982 ed il 2000. E' distribuito su tre piani fuori terra ed un piano interrato collegati da scale interne esclusive, composto al piano interrato da n.2 cantine, al piano terreno, da locale centrale termica, cucina, un ampio salone con androne di ingresso in dislivello, due camere con relativi servizi igienici ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano primo, accessibile anche dall'esterno mediante ponticello storico di collegamento tra l'immobile ed il resede esclusivo, da un ampio salone di ingresso con camino, quattro camere con relativi servizi igienici, ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano secondo sottotetto da quattro ampi vani soffitte, il tutto corredato da resede esclusivo adibito a verde su cui insiste una piscina privata. Completano la proprietà alcuni appezzamenti di terreno agricoli prevalentemente adibiti ad oliveti, posti ad ovest e sud dell'immobile stesso, della superficie catastale complessiva di mq.7.570 ed accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova. Si fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell'Albo d'Onore della Regione Toscana e sotto la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali. Sono presenti inoltre difformità. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita. Stato di occupazione: LIBERO Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26: Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698; Particella 699 - Categoria F/1; Particella 700 - Categoria F/1 Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26: Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08; Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04; Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04; Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06; Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01; Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21; Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38; Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Primo Identificativo

3192544

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Categoria

VILLA

Indirizzo

Via Madonna del Bagno, 108, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Comune

Castiglion Fiorentino

Provincia

Arezzo

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 28 October 2026 tunnit 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via Gramsci 63

CAP

56020

Comune

Montopoli in Val d'Arno

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.088.000,00

Offerta Minima

816.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 27 October 2026 tunnit 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

26/08/2026

Huutokauppa päällä Gobidreal.it

huutokaupan kuvaus

ASYNKRONINEN SÄHKÖINEN MYYNTI - Historiallinen huvila Castiglion Fiorentinossa (AR), Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Ostotarjoukset voidaan jättää sähköisesti käyttämällä verkkolomaketta "Sähköinen tarjous", jonka Italian oikeusministeriö asettaa saataville tämän verkkosivun kautta.

Käyttäjiä suositellaan aloittamaan tarjouksen täyttämistoimet hyvissä ajoin ennen asetettua määräaikaa.

Lisätietoja kohteesta ja osallistumistavoista löydät myynti-ilmoituksesta ja liitteenä olevista asiakirjoista

Menettelyn yksityiskohdat

TuomioistuinPisa

TyyppiVarojen likvidointi

numero389/2022

VastaanotinDott.ssa Valentina Vanni

Liitteet

MYYNTI-ILMOITUS ARVIOINTI POHJAPIIRROKSET KARTTAOTTEEN TIIVISTELMÄ KAAVOITUSTODISTUS

Tavarat sisältyvät eriin (1)

Historiallinen huvila Castiglion Fiorentinossa (AR)

Castiglion Fiorentino (AR)

HUUTOKAUPASSA Historiallinen huvila Castiglion Fiorentinossa (AR), Senaian alue, Via Madonna del Bagno 108

Täysi omistusoikeus historiallisesta huvilasta, joka sijaitsee Castiglion Fiorentinon kunnassa Senaian alueella, noin 1,5 km:n päässä historiallisesta keskustasta.
Sen laskennallinen pinta-ala on 848,65 m².
Kiinteistöön on suora jalankulku- ja ajoneuvoliittymä Via Madonna del Bagnolta. Alun perin se toimi Giuncheton luostarina, niin sanottuna Zoccolantien luostarina, rakennettu 1200-luvulla, kunnostettu 1500-luvulla ja lopulta kokonaan peruskorjattu edellisen omistajan toimesta vuosien 1982 ja 2000 välillä.
Rakennus jakautuu kolmeen maanpäälliseen kerrokseen ja yhteen kellarikerrokseen, jotka yhdistyvät yksinomaisilla sisäportailla. Kellarikerroksessa on n. 2 kellaria. Pohjakerroksessa on lämmönjakohuone, keittiö, suuri sali sisäänkäyntiholvin kanssa tasoerolla, kaksi makuuhuonetta omine saniteettitiloineen sekä laaja pyörökaarisista holveista koostuva loggia. Ensimmäisessä kerroksessa, johon pääsee myös ulkoa historiallista siltakäytävää pitkin, joka yhdistää rakennuksen ja yksityisen piha-alueen (resede), on suuri sisääntulosali takalla, neljä makuuhuonetta omine saniteettitiloineen sekä laaja pyörökaarisista holveista koostuva loggia. Toisessa kerroksessa (ullakko) on neljä suurta ullakkotilaa. Kokonaisuutta täydentää yksityinen viheralueeksi tarkoitettu resede, jolla sijaitsee yksityinen uima-allas.
Omistukseen kuuluu lisäksi useita maatalousmaapalstoja, pääosin oliivilehtoina, jotka sijaitsevat kiinteistön länsi- ja eteläpuolella. Niiden yhteenlaskettu kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on 7.570 m² ja niihin on kulku sekä Via Madonna del Bagnolta että Via Terranovalta.

Huomautetaan, että historiallinen asuinrakennus on merkitty Toscanan alueen kunniakirjaan (Albo d'Onore) ja se on Kulttuuriperintöministeriön historiallis-taiteellisen suojelun alainen.

Lisäksi on olemassa poikkeamia.

Sisällä olevat irtaimistot eivät kuulu myyntiin.

Hallintatilanne: VAPAA

Castiglion Fiorentinon kunnan rakennusrekisteri, lehti 26:
Tontti 107 - Alayksikkö 5 - Luokka A/8 - Luokka 2 - Laajuus 19,5 huonetta - Verotusarvo € 2.870,21 - yhdistetty tonttiin 698
Tontti 699 - Luokka F/1
Tontti 700 - Luokka F/1

Castiglion Fiorentinon kunnan maarekisteri, lehti 26:
Tontti 164 - Laatuluokka Laidun - Luokka 1 - Pinta-ala 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Tontti 285 - Laatuluokka Laidun - Luokka 1 - Pinta-ala 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Tontti 287 - Laatuluokka Laidun - Luokka 1 - Pinta-ala 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Tontti 288 - Laatuluokka Laidun - Luokka 1 - Pinta-ala 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Tontti 289 - Laatuluokka Laidun - Luokka 1 - Pinta-ala 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Tontti 104 - Laatuluokka Sekametsä - Luokka 3 - Pinta-ala 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Tontti 105 - Laatuluokka Viinitarha - Luokka 1 - Pinta-ala 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Tontti 280 - Laatuluokka Viinitarha - Luokka 1 - Pinta-ala 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Lisätietoja varten tutustu asiantuntijalausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon

: 6
:
Pinta-ala: 848.65 m2
Puutarha: Kyllä
Portico: Kyllä
Maatilat: 7570
Arkki: 26
Osanotto: 107
Huutokaupat: 3
Huoneet: 19
Vapaa: Kyllä

Myynti33109

Myynti Huutokauppa Tuomioistuin Pisa Varojen likvidointi n. 389/2022

Historiallinen huvila Castiglion Fiorentinossa (AR)

huutokaupan kuvaus

Menettelyn yksityiskohdat

Liitteet

Tavarat sisältyvät eriin (1)

Historiallinen huvila Castiglion Fiorentinossa (AR)