PÅ AUKTION Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), Lokalitet Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Fuld ejendomsret til en historisk villa beliggende i kommunen Castiglion Fiorentino, i lokaliteten Senaia, ca. 1,5 km fra den historiske bymidte.
Den har et konventionelt areal på 848,65 m².
Ejendommen, med direkte fodgænger- og køreadgang fra Via Madonna del Bagno, var oprindeligt indrettet som Giuncheto-klosteret, kaldet Zoccolanti, opført i det 13. århundrede, restaureret i løbet af det 16. århundrede og til sidst fuldstændigt ombygget af den tidligere ejer mellem 1982 og 2000.
Den er fordelt på tre etager over terræn og en kælderetage, forbundet af interne, eksklusive trapper; i kælderen består den af nr. 2 kældre; i stueplan af fyrrum, køkken, en stor sal med indgangsforhal i niveauforskel, to værelser med tilhørende badefaciliteter samt en stor loggia med rundbuer; på første sal, som også kan nås udefra via en historisk broforbindelse mellem ejendommen og det eksklusive gårdareal, findes en stor indgangssal med pejs, fire værelser med tilhørende badefaciliteter samt en stor loggia med rundbuer; på anden sal/loftet findes fire store loftsrum, det hele suppleret af et eksklusivt gårdareal anvendt som grønt område, hvor der er en privat swimmingpool.
Ejendommen omfatter desuden nogle parceller landbrugsjord, overvejende anvendt til olivenlunde, beliggende vest og syd for selve ejendommen, med et samlet matrikulært areal på 7.570 m² og med adgang både fra Via Madonna del Bagno og fra Via Terranova.

Det bemærkes, at den historiske bolig er optaget i Region Toscana’s Æresregister og er underlagt historisk-kunstnerisk beskyttelse af Ministeriet for Kulturarv.

Der foreligger desuden uoverensstemmelser.

De løsøregenstande, der findes indvendigt, er ikke omfattet af salget.

Besiddelsesstatus: FRI

Bygningskatasteret i kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Partikel 107 - Under nr. 5 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Omfang 19,5 rum - Lejeværdi € 2.870,21 - sammenført med Partikel 698
Partikel 699 - Kategori F/1
Partikel 700 - Kategori F/1

Jordkatasteret i kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Partikel 164 - Kvalitet Græsning - Klasse 1 - Areal 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Partikel 285 - Kvalitet Græsning - Klasse 1 - Areal 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Partikel 287 - Kvalitet Græsning - Klasse 1 - Areal 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Partikel 288 - Kvalitet Græsning - Klasse 1 - Areal 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Partikel 289 - Kvalitet Græsning - Klasse 1 - Areal 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Partikel 104 - Kvalitet Blandingsskov - Klasse 3 - Areal 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Partikel 105 - Kvalitet Vingård - Klasse 1 - Areal 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Partikel 280 - Kvalitet Vingård - Klasse 1 - Areal 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation