Galpão com habitação em Modugno (BA)

EM LEILÃO Galpão com habitação em Modugno (BA), Viale dell'Artigianato - II Traversa

Galpão com habitação localizados no principal polo industrial da região.
Cada unidade imobiliária pode ser acessada de forma independente através da área descoberta e cercada.

O galpão localizado no térreo, com área coberta de 671 m², é composto por uma área frontal onde estão localizados espaços destinados a recepção, escritórios, arquivo, vestiários e banheiros, enquanto a parte posterior é destinada a atividades artesanais, com altura interna líquida de aproximadamente 8,15 metros. Dupla cobertura localizada respectivamente ao norte e ao leste, com altura de cerca de 4,65 m e 3,80 m, e uma área elevada localizada a oeste com piscina completam o galpão, embora não estejam expressamente representadas na documentação cadastral, sendo também desprovidas de qualquer título de construção. A estrutura total do edifício é pré-fabricada em concreto armado, com painéis de acabamento externo em cascalho de cor cinza claro. Uma cerca externa delimita todo o estabelecimento e toda a área descoberta é dotada de pavimentação industrial.

A habitação se desenvolve em um único andar com altura de 3,00 m e extensão de cerca de 155 m², excluindo as varandas, e é composta por uma entrada, uma sala de estar, um espaço para lavanderia, uma cozinha e um corredor que conecta um banheiro e três quartos, sendo um deles com banheiro privativo. O acesso ao imóvel é feito através de um portão localizado no térreo e uma escada que permite a conexão com o andar superior. Dentro do espaço sob a escada está localizada a reserva de água.

Do ponto de vista cadastral, ambas as unidades apresentam ligeiras discrepâncias em relação ao estado dos locais.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Modugno na Folha 23
Partícula 1427 - Sub 2 - Zona censitária 1 - Categoria Cadastral D/1 - Renda € 6.013,50
Partícula 1427 - Sub 3 - Zona censitária 1 - Categoria Cadastral A/2 - Renda € 867,65

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo