Bedrijfspand met woning in Modugno (BA)

IN VEILING Bedrijfspand met woning in Modugno (BA), Viale dell'Artigianato - II Traversa

Bedrijfspand met woning gelegen in de belangrijkste industriële vestiging van het gebied.
Elke onroerende eenheid is onafhankelijk toegankelijk via het omheinde en open terrein.

Het bedrijfspand, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 671 m² en bestaat uit een voorgebied met ruimtes voor receptie, kantoren, archief, kleedkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het achterste gedeelte is bestemd voor ambachtelijke activiteiten, met een netto interne hoogte van ongeveer 8,15 meter. Twee overkappingen gelegen respectievelijk aan de noord- en oostzijde, met een hoogte van ongeveer 4,65 m en 3,80 m, en een verhoogd gebied aan de westzijde met een zwembad completeren het bedrijfspand, hoewel deze niet expliciet zijn weergegeven in de kadastrale documentatie, en bovendien geen enkele bouwtitel hebben. De gehele structuur van het gebouw is prefab in gewapend beton, met panelen met een externe afwerking in lichtgrijze grind. Een externe omheining omlijnt de gehele inrichting en het open terrein is voorzien van industriële bestrating.

De woning is gelegen op één verdieping met een hoogte van 3,00 m en een oppervlakte van ongeveer 155 m², exclusief de balkons, en bestaat uit een ingang, een woonkamer, een wasruimte, een keuken en een gang die een sanitaire ruimte en drie slaapkamers verbindt, waarvan één met een eigen badkamer. De toegang tot het pand gebeurt via een poort op de begane grond en een trap die de verbinding met de bovenverdieping mogelijk maakt. Onder de trap bevindt zich de watervoorziening.

Kadastraal gezien zijn beide eenheden licht afwijkend van de werkelijke staat.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van het Gemeente Modugno op Blad 23
Perceel 1427 - Sub 2 - Censuzone 1 - Kadastrale Categorie D/1 - Huurwaarde € 6.013,50
Perceel 1427 - Sub 3 - Censuzone 1 - Kadastrale Categorie A/2 - Huurwaarde € 867,65

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie