Entrepôt avec habitation à Modugno (BA)

EN ENCHÈRE Entrepôt avec habitation à Modugno (BA), Viale dell'Artigianato - II Traversa

Entrepôt avec habitation situés dans le principal site industriel du territoire.
Chaque unité immobilière est accessible de manière indépendante par l’aire découverte et clôturée.

L'entrepôt situé au rez-de-chaussée, d'une superficie couverte de 671 m², se compose d'une zone avant où se trouvent des espaces destinés à la réception, bureaux, archives, vestiaires et sanitaires, tandis que la partie arrière est dédiée à une activité artisanale, ayant une hauteur nette intérieure d'environ 8,15 mètres. Deux auvents situés respectivement au nord et à l'est, d'une hauteur d'environ 4,65 m et 3,80 m, et une zone surélevée située à l'ouest dotée d'une piscine complètent l'entrepôt, bien qu'ils ne soient pas expressément représentés dans la documentation cadastrale, étant également dépourvus de tout titre de construction. L'ensemble de la structure du bâtiment est préfabriqué en béton armé, avec des panneaux ayant une finition extérieure en gravier de couleur gris clair. Une clôture extérieure délimite l'ensemble de l'établissement et toute l'aire découverte est dotée d'un revêtement industriel.

L'habitation se développe sur un seul niveau d'une hauteur de 3,00 m et d'une superficie d'environ 155 m², hors balcons, et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un couloir qui relie un sanitaire et trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative. L'accès à l'immobilier se fait par une porte située au rez-de-chaussée et un escalier qui permet de le relier à l'étage supérieur. À l'intérieur de l'escalier se trouve la réserve d'eau.

D'un point de vue cadastral, les deux unités sont légèrement différentes par rapport à l'état des lieux.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Modugno au Feuillet 23
Parcelle 1427 - Sub 2 - Zone cadastrale 1 - Catégorie Cadastrale D/1 - Revenu € 6.013,50
Parcelle 1427 - Sub 3 - Zone cadastrale 1 - Catégorie Cadastrale A/2 - Revenu € 867,65

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et la documentation ci-jointe