MÜZAYEDEDE Pisa’da yenileme aşamasında olan binanın bir bölümü, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Söz konusu taşınmaz birimi, büyük ölçüde konut amaçlı kullanılan bir yapının önemli bir kısmından oluşmakta olup, Pisa Belediyesi’nin merkezi bir bölgesinde, Via del Borghetto No:1’de yer almaktadır. Bölgenin kullanım amacı ağırlıklı olarak konuttur; hem toplu taşıma hem de özel araçlarla erişilebilir ve temel hizmetlerle (eczaneler, bankalar, ticari faaliyetler vb.) iyi donatılmıştır. Piazza dei Miracoli’ye yaklaşık 1 km, Pisa Centrale Tren İstasyonu’na yaklaşık 1,3 km ve Pisa Uluslararası Havalimanı’na yaklaşık 3 km mesafededir.
Ticari alanı 864,10 m²’dir.
Yenileme müdahalesine konu olan bina, zemin üstü üç kat ve bir bodrum kattan oluşmakta olup şu şekilde düzenlenmiştir:

- sub 3 daire şu şekilde düzenlenmiştir: bodrum katta iki bölümden oluşan kiler; zemin katta giriş; birinci katta mutfak, giriş, üç banyo, 7 oda, depo ve aynı seviyede üç balkon; ikinci katta ise 12 bölümden oluşan çatı arası alanı;

- sub 6 zemin katta garaj;

- sub 7 zemin katta ofis: dört bölüm, iki depo ve hizmet alanlarından oluşur;

- sub 8 ticari birim şu şekilde düzenlenmiştir: bodrum katta üç bölümden oluşan kiler; zemin katta ticari kullanım için iki bölüm, dükkân arkası kullanım için 3 bölüm, ayrıca hizmet alanları ve ortak avlu ile resede;

- sub 11 daire şu şekilde düzenlenmiştir: zemin katta iç avlu ve iki depo; birinci katta giriş/koridor, 6 oda ve iki hizmet alanı; ikinci katta ise 4 adet boşaltma/depolama odası.

Dönüşüm projesi, mevcut binanın yenilenmesi yoluyla farklı metrekarelerde 4 konut birimi, 1 ticari birim ve bir garajın oluşturulmasını öngörmektedir.
Birimler şu şekildedir:

Taşınmaz birimi 1a+1b: satış alanı/bar ve hizmetleri, mutfak, atölye, iki depo, 1 kiler ve soyunma odalı bir hizmet odasından oluşan ticari birim; mülkiyete iç avlu ve bodrum katta birbirine bağlı üç kiler dahildir;

Taşınmaz birimi 3: zemin kattan bağımsız girişli daire; birinci katta açık mutfaklı oturma odası, iki yatak odası, 1 banyo ve 1 depo; ikinci katta banyo ve iki yatak odası ile aynı seviyede teras; mülkiyete bodrum katta birbirine bağlı iki kiler dahildir;

Taşınmaz birimi 4: birinci katta daire; açık mutfaklı oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, depo; mülkiyete ikinci katta bulunan ve birinci kattaki daireye içten bağlantılı çatı arası alan dahildir;

Taşınmaz birimi 5: birinci ve ikinci katta daire; birinci katta çift salon, mutfak, iki yatak odası ve iki banyo ile aynı seviyede iki balkon; ikinci katta bir oturma odası, iki yatak odası ve banyo ile aynı seviyede teras.

Taşınmaza ankrajlı iskele, taşınmazın usulüne uygun şekilde güvenliğinin sağlanması için gerekli bir unsur olduğundan, satışa dâhil kabul edilmelidir.

Pisa Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 28:
Parsel 140 - Sub 3 - Kategori A/2 - Kadastro alanı 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parsel 140 - Sub 6 - Kategori C/6 - Büyüklük 31 m² - R.C. € 172,91
Parsel 140 - Sub 7 - Kategori A/10 - Kadastro alanı 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parsel 140 - Sub 8 - Kategori C/1 - Büyüklük 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parsel 140 - Sub 11 - Kategori A/2 - Kadastro alanı 207 m² - R.C. € 1.348,99

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz