НА ТЪРГ Част от сграда в процес на реновация в Пиза, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Разглежданият недвижим имот се състои от по-голямата част от сграда, предназначена предимно за жилищни нужди, разположена на Via del Borghetto №1, в централна зона на община Пиза с преобладаващо жилищно предназначение, достъпна както с обществен транспорт, така и с лични превозни средства и добре обслужена с услуги от първа необходимост (аптеки, банки, търговски обекти и др.), на около 1 км от Piazza dei Miracoli, около 1,3 км от гара Pisa Centrale и около 3 км от Международното летище на Пиза.
Има търговска площ 864,10 кв.м.
Сградата, предмет на ремонтни дейности, е на три надземни етажа и един подземен и е съставена както следва:

- sub 3 апартамент, разпределен както следва: в подземния етаж – избено помещение, състоящо се от две стаи; на партерния етаж – вход; на първия етаж – кухня, вход, три бани, 7 помещения, килер и три балкона на ниво; на втория етаж – таванско помещение, разпределено в 12 стаи;

- sub 6 гаражно помещение на партерния етаж;

- sub 7 офис на партерния етаж, състоящ се от четири помещения, два склада, както и обслужващи помещения;

- sub 8 търговско помещение, разпределено както следва: в подземния етаж – избено помещение от три стаи; на партерния етаж – две помещения, използвани за търговска дейност, 3 помещения като склад/задна част на магазина, както и обслужващи помещения и общ двор и прилежащ терен;

- sub 11 апартамент, разпределен както следва: на партерния етаж – вътрешен двор (клуатр) и два склада; на първия етаж – вход/коридор, 6 помещения и две обслужващи помещения; на втория етаж – 4 помещения за освобождаване/склад.

Проектът за преобразуване предвижда реализиране на 4 жилищни единици с различна квадратура, 1 търговско помещение и гараж чрез реновация на съществуващата сграда.
Недвижимите единици са съставени както следва:

Недвижима единица 1а+1b: търговско помещение, състоящо се от търговска зала/бар с обслужващи помещения, кухня, лаборатория, два склада, 1 килер и помещение за обслужване със съблекалня; към имота принадлежи вътрешен двор, а в подземния етаж – три взаимносвързани изби;

Недвижима единица 3: апартамент с самостоятелен вход на партерния етаж и разпределение: на първия етаж – дневна с кухненски бокс, две спални, 1 баня и 1 килер; на втория етаж – баня и две спални, както и тераса на ниво; към имота принадлежат две взаимносвързани изби в подземния етаж;

Недвижима единица 4: апартамент на първия етаж, състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, килер; към имота принадлежи таванско подпокривно пространство на втория етаж, свързано вътрешно с апартамента на първия етаж;

Недвижима единица 5: апартамент на първия и втория етаж, разпределен: на първия етаж – двойна дневна, кухня, две спални и две бани, както и два балкона на ниво; на втория етаж – дневна, две спални и баня, както и тераса на ниво.

Обръща се внимание, че скелето, анкерирано към имота, следва да се счита включено в продажбата, тъй като е необходим елемент за неговото надлежно обезопасяване.

Кадастър на сградите на община Пиза, лист 28:
Парцел 140 - Sub 3 - Категория A/2 - Кадастрална площ 387 кв.м - R.C. € 1.939,17
Парцел 140 - Sub 6 - Категория C/6 - Площ 31 кв.м - R.C. € 172,91
Парцел 140 - Sub 7 - Категория A/10 - Кадастрална площ 90 кв.м - R.C. € 2.860,40
Парцел 140 - Sub 8 - Категория C/1 - Площ 102 кв.м - R.C. € 2.765,63
Парцел 140 - Sub 11 - Категория A/2 - Кадастрална площ 207 кв.м - R.C. € 1.348,99

За допълнителна информация консултирайте се с експертизата и приложената документация