V AUKCII Časť budovy v rekonštrukcii v Pise, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Predmetná nehnuteľnosť pozostáva z prevažnej časti budovy určenej prevažne na bývanie, nachádzajúcej sa na Via del Borghetto č. 1, v centrálnej časti mesta Pisa s prevažne rezidenčným využitím, dostupnej verejnou aj súkromnou dopravou a dobre vybavenej základnými službami (lekárne, banky, obchodné prevádzky atď.), približne 1 km od Piazza dei Miracoli, približne 1,3 km od stanice Pisa Centrale a približne 3 km od Medzinárodného letiska Pisa.
Má komerčnú plochu 864,10 m².
Budova, ktorá je predmetom rekonštrukcie, pozostáva z troch nadzemných podlaží a jedného podzemného a je zložená nasledovne:

- sub 3 byt riešený takto: v podzemí pivničný priestor pozostávajúci z dvoch miestností, na prízemí vstup, na prvom poschodí kuchyňa, vstup, tri kúpeľne, 7 miestností, komora a tri balkóny na úrovni, zatiaľ čo na druhom poschodí podkrovný priestor rozdelený na 12 miestností;

- sub 6 garážový priestor na prízemí;

- sub 7 kancelária na prízemí pozostávajúca zo štyroch miestností, dvoch komôr a príslušenstva;

- sub 8 obchodný priestor riešený takto: v podzemí pivničný priestor pozostávajúci z troch miestností, na prízemí dve miestnosti využívané na obchodné účely, 3 miestnosti ako zázemie predajne, príslušenstvo a spoločný dvor a resede;

- sub 11 byt riešený takto: na prízemí kláštorové nádvorie (chiostra) a dve komory, na prvom poschodí vstup/chodba, 6 miestností a dve príslušenstvá, zatiaľ čo na druhom poschodí 4 vypratávacie miestnosti.

Projekt prestavby predpokladá realizáciu 4 bytových jednotiek s rezidenčným určením rôznej výmery, 1 obchodného priestoru a garáže prostredníctvom rekonštrukcie existujúcej budovy.
Nehnuteľné jednotky sú zložené nasledovne:

Nehnuteľná jednotka 1a+1b: obchodný priestor pozostávajúci z predajnej miestnosti/bare so službami, kuchyne, dielne, dvoch komôr, 1 špajze a priestoru služieb so šatňou; vlastníctvo dopĺňa vnútorné nádvorie a v podzemí tri pivnice navzájom prepojené;

Nehnuteľná jednotka 3: byt so samostatným vstupom na prízemí a na prvom poschodí pozostávajúci z obývačky s kuchynským kútom, dvoch izieb, 1 kúpeľne a 1 komory, na druhom poschodí z kúpeľne a dvoch izieb, ako aj z terasy na úrovni; vlastníctvo dopĺňajú dve pivnice v podzemí navzájom prepojené;

Nehnuteľná jednotka 4: byt na prvom poschodí pozostávajúci z obývačky s kuchynským kútom, dvoch izieb, dvoch kúpeľní, komory; vlastníctvo dopĺňa podkrovný priestor na druhom poschodí, interne prepojený s bytom na prvom poschodí;

Nehnuteľná jednotka 5: byt na prvom a druhom poschodí pozostávajúci na prvom poschodí z dvojitej obývačky, kuchyne, dvoch izieb a dvoch kúpeľní, ako aj dvoch balkónov na úrovni; na druhom poschodí z obývačky, dvoch izieb a kúpeľne, ako aj z terasy na úrovni.

Upozorňuje sa, že lešenie ukotvené k nehnuteľnosti sa považuje za zahrnuté v predaji, keďže ide o prvok nevyhnutný na riadne zabezpečenie stavby.

Kataster budov obce Pisa na liste 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Kategória A/2 - Katastrálna výmera 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Kategória C/6 - Výmera 31 m² - R.C. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Kategória A/10 - Katastrálna výmera 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Kategória C/1 - Výmera 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Kategória A/2 - Katastrálna výmera 207 m² - R.C. € 1.348,99

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu