LA LICITAȚIE Porțiune de clădire în renovare la Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Unitatea imobiliară în cauză este constituită din cea mai mare parte a unei clădiri destinată în principal locuirii, situată pe Via del Borghetto nr. 1, într-o zonă centrală a Municipiului Pisa, cu destinație de utilizare predominant rezidențială, accesibilă atât cu mijloace de transport public, cât și cu mijloace private și bine deservită de servicii de necesitate (farmacii, bănci, activități comerciale etc.), la circa 1 km de Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km de Gara Pisa Centrale și circa 3 km de Aeroportul Internațional din Pisa.
Are o suprafață comercială de 864,10 mp.
Clădirea, obiectul unei intervenții de renovare, este compusă din trei niveluri supraterane și unul subteran și este astfel alcătuită:

- sub 3 apartament structurat astfel: la nivelul subteran din spațiu pivniță compartimentat în două încăperi, la parter din intrare, la etajul 1 din bucătărie, intrare, trei băi, 7 încăperi, debara și trei balcoane la nivel, iar la etajul 2 spațiu mansardă compartimentat în 12 încăperi;

- sub 6 spațiu garaj la parter;

- sub 7 birou la parter compus din patru încăperi, două debarale, plus servicii;

- sub 8 spațiu comercial structurat astfel: la nivel subteran spațiu pivniță compus din trei încăperi, la parter din două încăperi utilizate în scop comercial, 3 încăperi pentru zona din spatele magazinului, plus servicii și curte comună și resede;

- sub 11 apartament structurat astfel: la parter din chiostru și două debarale, la etajul 1 din intrare/hol, 6 încăperi și două servicii, iar la etajul 2 4 încăperi de depozitare.

Proiectul de transformare prevede realizarea a 4 unități imobiliare cu destinație rezidențială de diverse suprafețe, 1 spațiu comercial și un garaj, prin renovarea clădirii existente.
Unitățile imobiliare sunt alcătuite astfel:

Unitatea imobiliară 1a+1b: spațiu comercial compus din spațiu de vânzare/bar cu servicii, bucătărie, laborator, două debarale, 1 cămară și un spațiu de servicii cu vestiar; proprietatea este completată de un chiostru interior și, la nivelul subteran, trei pivnițe conectate între ele;

Unitatea imobiliară 3: apartament cu acces independent la parter și compus la etajul 1 din living cu chicinetă, două dormitoare, 1 baie și 1 debara, la etajul 2 din baie și două dormitoare, precum și terasă la nivel; proprietatea este completată de două pivnițe la nivelul subteran conectate între ele;

Unitatea imobiliară 4: apartament la etajul 1 compus din living cu chicinetă, două dormitoare, două băi, debara; proprietatea este completată de o zonă de pod situată la etajul 2 și conectată intern cu apartamentul de la etajul 1;

Unitatea imobiliară 5: apartament la etajul 1 și 2 compus la etajul 1 din living dublu, bucătărie, două dormitoare și două băi, precum și două balcoane la nivel; la etajul 2 dintr-un living, două dormitoare și baie, precum și terasă la nivel.

Se precizează că schela ancorată de imobil se consideră inclusă în vânzare, întrucât este un element necesar pentru punerea acestuia în siguranță în mod regulat.

Cadastrul Clădirilor al Municipiului Pisa la Foaia 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Suprafață cadastrală 387 mp - V.C. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistență 31 mp - V.C. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Suprafață cadastrală 90 mp - V.C. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistență 102 mp - V.C. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Suprafață cadastrală 207 mp - V.C. € 1.348,99

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația atașată