NA DRAŽBI Del stavbe v obnovi v Pisi, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Zadevna nepremičninska enota je sestavljena iz večjega dela stavbe, pretežno namenjene stanovanjski rabi, ki se nahaja na naslovu Via del Borghetto št. 1, v osrednjem delu občine Pisa, na območju s pretežno stanovanjsko namembnostjo. Dostopna je tako z javnim kot z zasebnim prevozom in je dobro oskrbljena z osnovnimi storitvami (lekarne, banke, trgovske dejavnosti itd.), približno 1 km od Trga čudes (Piazza dei Miracoli), približno 1,3 km od železniške postaje Pisa Centrale in približno 3 km od mednarodnega letališča Pisa.
Ima komercialno površino 864,10 m².
Stavba, ki je predmet posega prenove, je sestavljena iz treh nadzemnih etaž in ene kletne etaže ter je razdeljena takole:

- sub 3 stanovanje, razčlenjeno: v kleti kletni prostor iz dveh prostorov, v pritličju vhod, v prvem nadstropju kuhinja, vhod, tri kopalnice, 7 prostorov, shramba in trije balkoni v nivoju, v drugem nadstropju podstrešni prostor, razdeljen na 12 prostorov;

- sub 6 garažni prostor v pritličju;

- sub 7 pisarna v pritličju, sestavljena iz štirih prostorov, dveh shramb ter sanitarij;

- sub 8 poslovni prostor, razčlenjen: v kleti kletni prostor iz treh prostorov, v pritličju dva prostora za poslovno rabo, 3 prostori kot zaledje trgovine ter sanitarije in skupno dvorišče ter pripadajoče zemljišče (resede);

- sub 11 stanovanje, razčlenjeno: v pritličju notranje dvorišče (chiostra) in dve shrambi, v prvem nadstropju vhod/hodnik, 6 prostorov in dve sanitariji, v drugem nadstropju 4 prazni prostori za shrambo.

Projekt preoblikovanja predvideva izvedbo 4 nepremičninskih enot za stanovanjsko rabo različnih velikosti, 1 poslovnega prostora in garaže z obnovo obstoječe stavbe.
Nepremičninske enote so sestavljene takole:

Nepremičninska enota 1a+1b: poslovni prostor, ki ga sestavljajo prodajni prostor/bar s sanitarijami, kuhinja, delavnica, dve shrambi, 1 shramba za živila in sanitarni prostor z garderobo; lastnino dopolnjuje notranji samostanski atrij in v kleti tri med seboj povezane kleti;

Nepremičninska enota 3: stanovanje z neodvisnim vhodom v pritličju, sestavljeno v prvem nadstropju iz dnevne sobe s kuhinjskim kotičkom, dveh spalnic, 1 kopalnice in 1 shrambe, v drugem nadstropju iz kopalnice in dveh spalnic ter terase v nivoju; lastnino dopolnjujeta dve med seboj povezani kleti v kleti;

Nepremičninska enota 4: stanovanje v prvem nadstropju, sestavljeno iz dnevne sobe s kuhinjskim kotičkom, dveh spalnic, dveh kopalnic in shrambe; lastnino dopolnjuje podstrešni del v drugem nadstropju, ki je znotraj povezan s stanovanjem v prvem nadstropju;

Nepremičninska enota 5: stanovanje v prvem in drugem nadstropju, sestavljeno v prvem nadstropju iz dvojne dnevne sobe, kuhinje, dveh spalnic in dveh kopalnic ter dveh balkonov v nivoju; v drugem nadstropju iz dnevne sobe, dveh spalnic in kopalnice ter terase v nivoju.

Opozarja se, da je oder, pritrjen na nepremičnino, vključen v prodajo, saj je nujen element za njeno pravilno zavarovanje.

Kataster stavb občine Pisa, list 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Kategorija A/2 - Katastrska površina 387 m² - K.V. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Kategorija C/6 - Površina 31 m² - K.V. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Kategorija A/10 - Katastrska površina 90 m² - K.V. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Kategorija C/1 - Površina 102 m² - K.V. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Kategorija A/2 - Katastrska površina 207 m² - K.V. € 1.348,99

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo