EN SUBASTA Porción de edificio en renovación en Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

La unidad inmobiliaria objeto de la presente está constituida por gran parte de un edificio destinado en su mayoría a uso residencial, situado en Via del Borghetto n. 1, en una zona céntrica del Municipio de Pisa con destino de uso predominantemente residencial, accesible tanto en transporte público como en medios privados y bien dotada de servicios de primera necesidad (farmacias, bancos, actividades comerciales, etc.), a unos 1 km de Piazza dei Miracoli, aproximadamente 1,3 km de la Estación de Pisa Centrale y aproximadamente 3 km del Aeropuerto Internacional de Pisa.
Tiene una superficie comercial de 864,10 m².
El edificio, objeto de una intervención de rehabilitación, consta de tres plantas sobre rasante y una planta sótano, y se compone de la siguiente manera:

- sub 3 apartamento articulado de la siguiente forma: en la planta sótano un local bodega distribuido en dos estancias, en la planta baja el acceso/entrada, en la primera planta cocina, entrada, tres baños, 7 estancias, trastero y tres balcones a nivel, mientras que en la segunda planta un local buhardilla distribuido en 12 estancias;

- sub 6 local garaje en la planta baja;

- sub 7 oficina en la planta baja compuesta por cuatro estancias, dos trasteros además de servicios;

- sub 8 local comercial articulado de la siguiente forma: en la planta sótano local bodega constituido por tres estancias, en la planta baja dos estancias destinadas a uso comercial, 3 estancias como trastienda además de servicios y patio común y resede;

- sub 11 apartamento articulado de la siguiente forma: en la planta baja claustro y dos trasteros, en la primera planta entrada/pasillo, 6 estancias y dos servicios, mientras que en la segunda planta 4 estancias de desahogo.

El proyecto de transformación prevé la realización de 4 unidades inmobiliarias de uso residencial de distinta superficie, 1 local comercial y un garaje mediante la rehabilitación del edificio existente.
Las unidades inmobiliarias se componen de la siguiente manera:

Unidad inmobiliaria 1a+1b: local comercial compuesto por zona de venta/bar con servicios, cocina, laboratorio, dos trasteros, 1 despensa y un local de servicios con vestuario; completa la propiedad un claustro interior y en la planta sótano tres bodegas conectadas entre sí;

Unidad inmobiliaria 3: apartamento con acceso independiente en la planta baja y compuesto en la primera planta por salón con cocina americana, dos dormitorios, 1 baño y 1 trastero; en la segunda planta por baño y dos dormitorios, además de terraza a nivel; completan la propiedad dos bodegas en la planta sótano conectadas entre sí;

Unidad inmobiliaria 4: apartamento en la primera planta compuesto por salón con cocina americana, dos dormitorios, dos baños, trastero; completa la propiedad un área bajo cubierta situada en la segunda planta y conectada internamente con el apartamento de la primera planta;

Unidad inmobiliaria 5: apartamento en la primera y segunda planta compuesto en la primera planta por salón doble, cocina, dos dormitorios y dos baños, además de dos balcones a nivel; en la segunda planta por un salón, dos dormitorios y baño, además de terraza a nivel.

Se señala que el andamio anclado al inmueble debe entenderse incluido en la venta por ser un elemento necesario para su correcta puesta en seguridad.

Catastro de Edificios del Municipio de Pisa en la Hoja 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Categoría A/2 - Superficie catastral 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Categoría C/6 - Superficie 31 m² - R.C. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Categoría A/10 - Superficie catastral 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Categoría C/1 - Superficie 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Categoría A/2 - Superficie catastral 207 m² - R.C. € 1.348,99

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta