TE VEILING Deel van gebouw in renovatie in Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

De betreffende onroerende zaak bestaat uit het grootste deel van een gebouw dat hoofdzakelijk bestemd is voor bewoning, gelegen aan Via del Borghetto nr. 1, in een centrale zone van de gemeente Pisa met overwegend residentiële bestemming, bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als met privévervoer en goed voorzien van noodzakelijke diensten (apotheken, banken, handelsactiviteiten, enz.), op ongeveer 1 km van Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km van station Pisa Centrale en circa 3 km van de Internationale Luchthaven van Pisa.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 864,10 m².
Het gebouw, onderwerp van een renovatie-ingreep, bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen en één ondergrondse verdieping en is als volgt samengesteld:

- sub 3 appartement als volgt ingedeeld: op de kelderverdieping een kelderruimte bestaande uit twee vertrekken, op de begane grond de entree, op de eerste verdieping keuken, entree, drie badkamers, 7 kamers, berging en drie balkons op niveau, en op de tweede verdieping een zolderruimte bestaande uit 12 vertrekken;

- sub 6 garage op de begane grond;

- sub 7 kantoor op de begane grond bestaande uit vier vertrekken, twee bergingen en voorzieningen;

- sub 8 winkelruimte als volgt ingedeeld: op de kelderverdieping een kelderruimte bestaande uit drie vertrekken, op de begane grond twee vertrekken gebruikt voor commerciële doeleinden, 3 vertrekken als achterwinkel, naast voorzieningen en gemeenschappelijke binnenplaats en resede;

- sub 11 appartement als volgt ingedeeld: op de begane grond een chiostra en twee bergingen, op de eerste verdieping entree/hal, 6 vertrekken en twee voorzieningen, en op de tweede verdieping 4 ontruimingsruimten.

Het transformatieproject voorziet in de realisatie van 4 onroerende eenheden met residentiële bestemming van verschillende afmetingen, 1 commerciële ruimte en een garage door middel van de renovatie van het bestaande gebouw.
De onroerende eenheden zijn als volgt samengesteld:

Onroerende eenheid 1a+1b: commerciële ruimte bestaande uit verkoopruimte/bar met voorzieningen, keuken, werkruimte, twee bergingen, 1 voorraadkamer en een voorzieningenruimte met kleedruimte; het eigendom wordt gecompleteerd door een interne binnenplaats en op de kelderverdieping drie onderling verbonden kelders;

Onroerende eenheid 3: appartement met onafhankelijke toegang op de begane grond en samengesteld op de eerste verdieping uit woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, 1 badkamer en 1 berging, en op de tweede verdieping uit badkamer en twee slaapkamers, evenals een terras op niveau; het eigendom wordt gecompleteerd door twee onderling verbonden kelders op de kelderverdieping;

Onroerende eenheid 4: appartement op de eerste verdieping bestaande uit woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, twee badkamers, berging; het eigendom wordt gecompleteerd door een zolderruimte op de tweede verdieping, intern verbonden met het appartement op de eerste verdieping;

Onroerende eenheid 5: appartement op de eerste en tweede verdieping, samengesteld op de eerste verdieping uit dubbele woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, evenals twee balkons op niveau; op de tweede verdieping uit een woonkamer, twee slaapkamers en badkamer, evenals een terras op niveau.

Er wordt op gewezen dat de aan het gebouw verankerde steiger geacht wordt in de verkoop inbegrepen te zijn, aangezien dit een noodzakelijk element is voor de correcte beveiliging ervan.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Pisa op blad 28:
Perceel 140 - Sub 3 - Categorie A/2 - Kadastrale oppervlakte 387 m² - R.C. € 1.939,17
Perceel 140 - Sub 6 - Categorie C/6 - Oppervlakte 31 m² - R.C. € 172,91
Perceel 140 - Sub 7 - Categorie A/10 - Kadastrale oppervlakte 90 m² - R.C. € 2.860,40
Perceel 140 - Sub 8 - Categorie C/1 - Oppervlakte 102 m² - R.C. € 2.765,63
Perceel 140 - Sub 11 - Categorie A/2 - Kadastrale oppervlakte 207 m² - R.C. € 1.348,99

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie