Zerbitzariaren ordua Wed 16/09/2026 orduak 14:34 | Europe/Rome

Salmenta31523

Salmenta Asinkronoa Epaitegia Pisa Huts egin. n. 2/2024

Pisan berritzen ari den eraikin baten zatia

  • Pisan berritzen ari den eraikinaren zati bat
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sartze prezioaEUR 1.099.485,25

Parte hartzearen egoera

Esperimentuaren zenbakia2

LocationPisa

Eskaintza minimoaEUR 824.613,94

Tramo mĂ­nimoEUR 10.000,00

Lehiaketa motaAsinkronoa

Oferta aurkezteko muga dataWed 22/07/2026 orduak 12:00

Salmenta orduaThu 23/07/2026 orduak 16:00

Diru-sarrera:10,00% dell'offerta

Overbid denbora5 minutuak

Eroslearen Gaineko3,00%

Aipatutako prezioak BEZa eta zarrak kanpo

PVP datuak
ID Inserzione4571902
74bfe6ef-4497-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura965881
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura2
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5442604
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeRubbini
    Cod.Fisc.RBBMRZ63P15G702N
    Email[email protected]
    Telefono050544823
    ID Anagrafica5442605
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2431900
Descrizione (IT)Porzione di edificio in ristrutturazione a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso
Primo Identificativo2431900
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia del Borghetto, 1, 56124 Pisa PI, Italia
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3135728
    Descrizione (IT)L’unità immobiliare in oggetto è costituita da gran parte di un fabbricato destinato per lo più a residenziale, sito in Via del Borghetto n.1, in una zona centrale del Comune di Pisa a destinazione d'uso prevalentemente residenziale, accessibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati e ben dotata di servizi di necessità (farmacie, banche, attività commerciali, ect.), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km dalla Stazione di Pisa Centrale e circa 3 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa. Ha una superficie commerciale pari a 864,10 mq. L’edificio, oggetto di un intervento di ristrutturazione, è costituito da tre piani fuori terra e uno interrato e risulta così composto: - sub 3 appartamento cosi articolato: al piano interrato da locale cantina articolato da due vani, al piano terra dall’ingresso, al primo piano da cucina, ingresso, tre bagni, 7 locali, ripostiglio e tre balconi a livello, mentre al secondo piano locale soffitta articolato in 12 vani; - sub 6 locale garage al piano terra; - sub 7 ufficio al piano terra composto da quattro vani, due ripostigli oltre servizi; - sub 8 locale commerciale così articolato: al piano interrato locale cantina costituito da tre vani, al piano terreno da due vani utilizzati ad uso commerciale, 3 vani ad uso retro negozio oltre servizi e corte comune e resede; - sub 11 appartamento cosi articolato: al piano terra da chiostra e due ripostigli, al piano primo da ingresso/disimpegno, 6 locali e due servizi, mentre al secondo piano 4 locali sgombero. Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di 4 unità immobiliari a destinazione residenziale di varia metratura, 1  locale commerciale e un garage mediante la ristrutturazione del fabbricato esistente. Le unità immobiliari sono così composte: Unità immobiliare 1a+1b: locale commerciale composto da locale vendita/bar con servizi, cucina, laboratorio, due ripostigli, 1 dispensa e un locale servizi con spogliatoio; completa la proprietà un chiostro interno e al piano interrato tre cantine connesse tra loro; Unità immobiliare 3: appartamento con accesso indipendente al piano terra e composto al piano primo di soggiorno con angolo cottura, due camere, 1 bagno e 1 ripostiglio, al secondo piano da bagno e due camere, oltre che terrazzo a livello; completano la proprietà due cantine al piano interrato connesse tra loro; Unità immobiliare 4: appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio; completa la proprietà un’area sottotetto posta al piano secondo e collegata internamente con l’appartamento al primo piano; Unità immobiliare 5: appartamento al piano primo e secondo composto al primo piano da soggiorno doppio, cucina, due camere e due bagni, oltre che due balconi a livello; al secondo piano da un soggiorno, due camere e bagno, oltre a terrazzo a livello. Si fa presente che il ponteggio ancorato all’immobile è da intendersi incluso nella vendita in quanto elemento necessario ai fini della regolare messa in sicurezza dello stesso. Catasto Fabbricati del Comune di Pisa al Foglio 28: Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17; Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91; Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40; Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63; Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99
    Primo Identificativo3135728
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaPORZIONE DI IMMOBILE
    IndirizzoVia del Borghetto, 1, 56124 Pisa PI, Italia
    ComunePisa
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 23 July 2026 orduak 16:002026-07-23T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Luigi Alamanni 5
CAP56010
ComuneSan Giuliano Terme
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.099.485,25
Offerta Minima824.613,94
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 22 July 2026 orduak 12:002026-07-22T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione30/04/20262026-04-30

Subasta en Gobidreal.it

lotearen deskribapena

ASINKRONO SALMENTA TELEMATIKOA - Pisan berritzen ari den eraikin baten zatia, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Gomendatzen zaie erabiltzaileei eskaintza betetzeko izapideak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Lotei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozeduraren xehetasunak

EpaitegiaPisa

MotaHuts egin.

zenbakia2/2024

HartzaileaProf. Avv. Vincenzo Pinto - Dott. Maurizio Rubbini

Eranskinak

Loteetan sartutako ondasunak (1)

  • Pisan berritzen ari den eraikinaren zati bat
  • Pisan berritzen ari den eraikinaren zati bat
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  • Pisan berritzen ari den eraikinaren zati bat
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Pisan berritzen ari den eraikinaren zati bat

Pisa

ENKANTEAN Pisan berritzen ari den eraikinaren zati bat, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Aztergai den higiezin-unitatea, gehienbat etxebizitzarako den eraikin baten zati handiak osatzen du; Via del Borghetto 1 zk.an dago, Pisa udalerriko erdiguneko eremu batean, erabilera nagusiki bizitegikoa duena. Garraio publiko zein pribatu bidez erraz irits daiteke, eta beharrezko zerbitzuz ondo hornitua dago (farmaziak, bankuak, merkataritza-jarduerak, etab.), Mirarien Plazatik 1 km ingurura, Pisa Centrale geltokitik 1,3 km ingurura eta Pisa Nazioarteko Aireportutik 3 km ingurura.
864,10 m²-ko azalera komertziala du.
Eraikina, berritze-interbentzio baten xedea, lur gaineko hiru solairuz eta solairu azpiko batez osatua dago, eta honela banatuta dago:

- sub 3 apartamentua, honela egituratua: solairu azpian bi gunetan banatutako soto/biltegi gela; behe solairuan sarrera; lehen solairuan sukaldea, sarrera, 3 bainugela, 7 gela, trastelekua eta maila bereko 3 balkoi; bigarren solairuan 12 gunetan banatutako ganbara;

- sub 6 garaje-lokala behe solairuan;

- sub 7 bulegoa behe solairuan, lau gunek, bi trastelekuk eta zerbitzuek osatua;

- sub 8 merkataritza-lokala, honela antolatua: solairu azpian hiru gunek osatutako soto/biltegi lokala; behe solairuan merkataritza-erabilerarako bi gela, denda-atzealde gisa erabilitako 3 gela, zerbitzuak, eta patio komun eta resedea;

- sub 11 apartamentua, honela egituratua: behe solairuan klaustrotxoa eta bi trasteleku; lehen solairuan sarrera/banatzailea, 6 gela eta bi zerbitzu; bigarren solairuan 4 hustutako gela.

Eraldaketa-proiektuak, dagoen eraikina berrituz, neurri desberdinetako bizitegi-helburuko 4 higiezin-unitate, 1 merkataritza-lokal eta garaje bat egitea aurreikusten du.
Higiezin-unitateak honela osatzen dira:

1a+1b higiezin-unitatea: merkataritza-lokala, salmenta/bar gela (zerbitzuekin), sukaldea, laborategia, bi trasteleku, despentsa 1 eta aldageladun zerbitzu-gela bat dituena; jabetza osatzen du barne-klaustro batek eta solairu azpian elkarri lotutako hiru soto/biltegiak;

3 higiezin-unitatea: lehen solairura doan sarbide independentea duen apartamentua, behe solairutik; lehen solairuan egongela-sukalde txokoarekin, bi logela, bainugela 1 eta trasteleku 1; bigarren solairuan bainugela eta bi logela, baita maila bereko terraza ere; jabetza osatzen dute solairu azpiko bi soto/biltegi elkarri lotuek;

4 higiezin-unitatea: lehen solairuko apartamentua, egongela-sukalde txokoarekin, bi logela, bi bainugela eta trastelekuarekin; jabetza osatzen du bigarren solairuan dagoen ganbara-eremu batek, barrutik lehen solairuko apartamentuarekin lotuta;

5 higiezin-unitatea: lehen eta bigarren solairuetako apartamentua; lehen solairuan egongela bikoitza, sukaldea, bi logela eta bi bainugela, baita maila bereko bi balkoi ere; bigarren solairuan egongela bat, bi logela eta bainugela, eta maila bereko terraza.

Ohartarazten da higiezinari ainguratuta dagoen aldamioa salmentan sartutzat hartu behar dela, bera beharrezkoa baita segurtasun-neurriak modu egokian bermatzeko.

Pisa Udalerriko Eraikinen Katastroa, 28. orria:
140 partzela - Sub 3 - A/2 kategoria - Azalera katastroala 387 m² - R.C. € 1.939,17
140 partzela - Sub 6 - C/6 kategoria - Edukiera 31 m² - R.C. € 172,91
140 partzela - Sub 7 - A/10 kategoria - Azalera katastroala 90 m² - R.C. € 2.860,40
140 partzela - Sub 8 - C/1 kategoria - Edukiera 102 m² - R.C. € 2.765,63
140 partzela - Sub 11 - A/2 kategoria - Azalera katastroala 207 m² - R.C. € 1.348,99

Informazio gehiagorako, kontsultatu perizia eta erantsitako dokumentazioa
  • Azalera: 864.1 m2
  • Lorategia: Bai
  • Balkoia/k: Bai
  • Terraza/k: Bai
  • Garaje: Bai
  • Garaje: 31
  • Orria: 28
  • Partikula: 140
  • Planoak: 3
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