HUUTOKAUPASSA Remontoitava rakennuksen osa Pisassa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Kyseinen kiinteistöyksikkö koostuu suurelta osin rakennuksesta, joka on pääasiassa asuinkäytössä. Se sijaitsee osoitteessa Via del Borghetto n. 1, Pisan kunnan keskeisellä alueella, jonka käyttötarkoitus on pääosin asuinalue. Alueelle pääsee sekä julkisilla että yksityisillä kulkuneuvoilla ja se on hyvin varustettu välttämättömillä palveluilla (apteekit, pankit, liikkeet jne.). Kohde sijaitsee noin 1 km Piazza dei Miracolilta, noin 1,3 km Pisa Centralen rautatieasemalta ja noin 3 km Pisan kansainväliseltä lentoasemalta.
Kaupallinen pinta-ala on 864,10 m².

Rakennus, joka on saneeraushankkeen kohteena, koostuu kolmesta maanpäällisestä kerroksesta ja yhdestä kellarikerroksesta ja jakautuu seuraavasti:

- alayksikkö 3 asunto seuraavasti: kellarikerroksessa kellaritila, joka jakautuu kahteen huoneeseen; pohjakerroksessa sisäänkäynti; ensimmäisessä kerroksessa keittiö, eteinen, kolme kylpyhuonetta, 7 huonetta, varasto ja kolme parveketta samassa tasossa; toisessa kerroksessa ullakkotila, joka jakautuu 12 huoneeseen;

- alayksikkö 6 autotallitila pohjakerroksessa;

- alayksikkö 7 toimisto pohjakerroksessa, koostuu neljästä huoneesta, kahdesta varastosta sekä palvelutiloista;

- alayksikkö 8 liiketila seuraavasti: kellarikerroksessa kellaritila, joka koostuu kolmesta huoneesta; pohjakerroksessa kaksi huonetta liikekäyttöön, 3 huonetta myymälän takaosaksi sekä palvelutilat ja yhteispiha sekä piha-alue;

- alayksikkö 11 asunto seuraavasti: pohjakerroksessa sisäpiha ja kaksi varastoa; ensimmäisessä kerroksessa sisäänkäynti/aula, 6 huonetta ja kaksi palvelutilaa; toisessa kerroksessa 4 varastointi-/tyhjennystilaa.

Muutossuunnitelma sisältää olemassa olevan rakennuksen saneerauksen kautta 4 erikokoisen asuinkiinteistöyksikön, 1 liiketilan ja autotallin toteuttamisen.
Kiinteistöyksiköt koostuvat seuraavasti:

Kiinteistöyksikkö 1a+1b: liiketila, joka koostuu myynti-/baaritilasta palveluineen, keittiöstä, työtilasta, kahdesta varastosta, 1 ruokakomerosta sekä palvelutilasta, jossa on pukuhuone; kokonaisuuteen kuuluu sisäinen luostarikäytäväpiha ja kellarikerroksessa kolme toisiinsa yhteydessä olevaa kellaria;

Kiinteistöyksikkö 3: asunto, jossa on itsenäinen sisäänkäynti pohjakerroksessa; ensimmäisessä kerroksessa olohuone avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja 1 varasto; toisessa kerroksessa kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta sekä samassa tasossa oleva terassi; kokonaisuuteen kuuluu kaksi toisiinsa yhteydessä olevaa kellaria kellarikerroksessa;

Kiinteistöyksikkö 4: ensimmäisen kerroksen asunto, jossa olohuone avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja varasto; kokonaisuuteen kuuluu toisen kerroksen ullakkoalue, joka on sisäisesti yhteydessä ensimmäisen kerroksen asuntoon;

Kiinteistöyksikkö 5: ensimmäisen ja toisen kerroksen asunto; ensimmäisessä kerroksessa kaksiosainen olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi samassa tasossa olevaa parveketta; toisessa kerroksessa olohuone, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä samassa tasossa oleva terassi.

Huomioitavaa: rakennukseen kiinnitetty telineistö katsotaan sisältyväksi myyntiin, koska se on välttämätön elementti kohteen asianmukaisen turvallistamisen kannalta.

Pisan kunnan rakennusrekisteri, lehti 28:
Tontti 140 - Alayksikkö 3 - Luokka A/2 - Kiinteistörekisteripinta-ala 387 m² - R.C. € 1.939,17
Tontti 140 - Alayksikkö 6 - Luokka C/6 - Pinta-ala 31 m² - R.C. € 172,91
Tontti 140 - Alayksikkö 7 - Luokka A/10 - Kiinteistörekisteripinta-ala 90 m² - R.C. € 2.860,40
Tontti 140 - Alayksikkö 8 - Luokka C/1 - Pinta-ala 102 m² - R.C. € 2.765,63
Tontti 140 - Alayksikkö 11 - Luokka A/2 - Kiinteistörekisteripinta-ala 207 m² - R.C. € 1.348,99

Lisätietoja saat tutustumalla arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon