NA AUKCIJI Dio zgrade u renoviranju u Pisi, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Predmetna nekretninska jedinica sastoji se od većeg dijela zgrade namijenjene pretežito stanovanju, smještene u Via del Borghetto br. 1, u središnjem dijelu Općine Pisa s pretežito stambenom namjenom, dostupna kako javnim tako i privatnim prijevozom te dobro opskrbljena osnovnim uslugama (ljekarne, banke, trgovačke djelatnosti itd.), oko 1 km od Piazza dei Miracoli, oko 1,3 km od željezničkog kolodvora Pisa Centrale i oko 3 km od Međunarodne zračne luke Pisa.
Ima komercijalnu površinu od 864,10 m².
Zgrada, koja je predmet zahvata rekonstrukcije, sastoji se od tri nadzemne etaže i jedne podrumske te je sastavljena kako slijedi:

- sub 3 stan raspoređen kako slijedi: u podrumu podrumsku prostoriju sastavljenu od dvije prostorije, u prizemlju ulaz, na prvom katu kuhinju, ulaz, tri kupaonice, 7 prostorija, spremište i tri balkona u razini, dok je na drugom katu tavanski prostor podijeljen u 12 prostorija;

- sub 6 garažni prostor u prizemlju;

- sub 7 ured u prizemlju koji se sastoji od četiri prostorije, dvije ostave te sanitarija;

- sub 8 poslovni prostor raspoređen kako slijedi: u podrumu podrumsku prostoriju koja se sastoji od tri prostorije, u prizemlju dvije prostorije za komercijalnu namjenu, 3 prostorije za stražnji dio trgovine uz sanitarije te zajedničko dvorište i pripadajući otvoreni prostor;

- sub 11 stan raspoređen kako slijedi: u prizemlju klaustar i dvije ostave, na prvom katu ulaz/hodnik, 6 prostorija i dvije sanitarije, dok su na drugom katu 4 pomoćne prostorije.

Projekt prenamjene predviđa izgradnju 4 stambene jedinice različite kvadrature, 1 poslovnog prostora i garaže putem rekonstrukcije postojeće zgrade.
Nekretninske jedinice sastavljene su kako slijedi:

Nekretninska jedinica 1a+1b: poslovni prostor sastavljen od prodajnog prostora/bar prostora sa sanitarnim čvorom, kuhinje, laboratorija, dvije ostave, 1 smočnice i servisnog prostora sa svlačionicom; vlasništvo upotpunjuje unutarnji klaustar te u podrumu tri međusobno povezane podrumske prostorije;

Nekretninska jedinica 3: stan s neovisnim pristupom u prizemlju, a sastoji se na prvom katu od dnevnog boravka s kuhinjskim kutkom, dvije spavaće sobe, 1 kupaonice i 1 ostave, na drugom katu od kupaonice i dvije spavaće sobe, kao i terase u razini; vlasništvo upotpunjuju dvije međusobno povezane podrumske prostorije u podrumu;

Nekretninska jedinica 4: stan na prvom katu sastavljen od dnevnog boravka s kuhinjskim kutkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave; vlasništvo upotpunjuje potkrovni prostor na drugom katu, interno povezan sa stanom na prvom katu;

Nekretninska jedinica 5: stan na prvom i drugom katu, sastavljen na prvom katu od dvostrukog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i dva balkona u razini; na drugom katu od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice, kao i terase u razini.

Napominje se da se skela pričvršćena za nekretninu smatra uključenom u prodaju jer je element nužan za njezino propisno osiguranje.

Katastar zgrada Općine Pisa na listu 28:
Čestica 140 - Sub 3 - Kategorija A/2 - Katastarska površina 387 m² - R.C. € 1.939,17
Čestica 140 - Sub 6 - Kategorija C/6 - Površina 31 m² - R.C. € 172,91
Čestica 140 - Sub 7 - Kategorija A/10 - Katastarska površina 90 m² - R.C. € 2.860,40
Čestica 140 - Sub 8 - Kategorija C/1 - Površina 102 m² - R.C. € 2.765,63
Čestica 140 - Sub 11 - Kategorija A/2 - Katastarska površina 207 m² - R.C. € 1.348,99

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju