НА АУКЦИЈИ Део зграде у реконструкцији у Пизи, Улица Виа дел Боргето 1/Трг Федерико дел Росо

Предметна непокретност се састоји од већег дела објекта намењеног претежно за становање, који се налази у улици Виа дел Боргето бр. 1, у централном делу општине Пиза са претежно стамбеном наменом, доступан како јавним тако и приватним превозом и добро опремљен неопходним услугама (апотеке, банке, комерцијалне делатности итд.), на око 1 км од Трга чуда (Piazza dei Miracoli), око 1,3 км од станице Пиза Централе и око 3 км од Међународног аеродрома у Пизи.
Има комерцијалну површину од 864,10 м².
Зграда, која је предмет интервенције реконструкције, састоји се од три надземна спрата и једног подземног и састављена је како следи:

- подјединица 3 стан организован на следећи начин: у подземљу подрумски простор распоређен у две просторије, у приземљу улаз, на првом спрату кухиња, улаз, три купатила, 7 просторија, остава и три балкона у нивоу, док је на другом спрату тавански простор распоређен у 12 просторија;

- подјединица 6 гаражни простор у приземљу;

- подјединица 7 канцеларија у приземљу која се састоји од четири просторије, две оставе и услужних просторија;

- подјединица 8 пословни простор организован на следећи начин: у подземљу подрумски простор који се састоји од три просторије, у приземљу две просторије које се користе у комерцијалне сврхе, 3 просторије у функцији задњег дела продавнице уз услужне просторије, као и заједничко двориште и резеде;

- подјединица 11 стан организован на следећи начин: у приземљу кјостра и две оставе, на првом спрату улаз/ходник, 6 просторија и две услужне просторије, док су на другом спрату 4 просторије за одлагање.

Пројекат трансформације предвиђа изградњу 4 стамбене јединице различите квадратуре, 1 пословног простора и једне гараже путем реконструкције постојећег објекта.
Непокретности су састављене како следи:

Непокретност 1а+1б: пословни простор који се састоји од продајног простора/бара са услужним просторијама, кухиње, радионице, две оставе, 1 оставе за намирнице и једног услужног простора са свлачионицом; власништво употпуњују унутрашњи кјостар и у подземљу три међусобно повезана подрума;

Непокретност 3: стан са независним приступом у приземљу, који се на првом спрату састоји од дневног боравка са кухињским кутком, две спаваће собе, 1 купатила и 1 оставе, а на другом спрату од купатила и две спаваће собе, као и терасе у нивоу; власништво употпуњују два међусобно повезана подрума у подземљу;

Непокретност 4: стан на првом спрату који се састоји од дневног боравка са кухињским кутком, две спаваће собе, два купатила, оставе; власништво употпуњује поткровни простор на другом спрату, интерно повезан са станом на првом спрату;

Непокретност 5: стан на првом и другом спрату који се на првом спрату састоји од двоструког дневног боравка, кухиње, две спаваће собе и два купатила, као и два балкона у нивоу; на другом спрату од дневног боравка, две спаваће собе и купатила, као и терасе у нивоу.

Напомиње се да се скела причвршћена за непокретност сматра укљученом у продају јер је елемент неопходан ради њеног прописног обезбеђења.

Катастар зграда Општине Пиза на Листу 28:
Парцела 140 - Под 3 - Категорија A/2 - Катастарска површина 387 м² - Р.К. € 1.939,17
Парцела 140 - Под 6 - Категорија C/6 - Површина 31 м² - Р.К. € 172,91
Парцела 140 - Под 7 - Категорија A/10 - Катастарска површина 90 м² - Р.К. € 2.860,40
Парцела 140 - Под 8 - Категорија C/1 - Површина 102 м² - Р.К. € 2.765,63
Парцела 140 - Под 11 - Категорија A/2 - Катастарска површина 207 м² - Р.К. € 1.348,99

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију