Apartament dhe bodrum në Bisceglie (BT)

Apartament dhe bodrum në Bisceglie (BT), Rruga Porto 26 - Mbledhje ofertash -

Apartamenti në ankand ndodhet në një zonë gjysmë-qendrore, në një distancë të vogël nga porti i Bisceglie, afër kalasë, tregut të peshkut, Parkut të Bekimeve, sheshit V. Emanuele, kishës së Shën Margaritës dhe kishës së Mëshirës.
Apartamenti, me një sipërfaqe bruto totale prej 71,60 m², ndodhet në katin e dytë të një ndërtese që shtrihet në tre kate mbi tokë.
Hyrja bëhet nga shkallët e kondominiumit dhe brenda është e ndarë në korridor, kuzhinë/ngrënie/dhomë ndenjeje me ballkon, një dhomë martesore dhe një dhomë tjetër.
Bodrumi, me një sipërfaqe bruto prej 20,10 m², ndodhet në katin nëntokësor të të njëjtës ndërtesë; muret dhe tavani nuk janë suvatuar dhe rezultojnë vetëm të lyer me ngjyrë të bardhë, ndërsa dyshemeja përbëhet nga tulla çimentoje.

PRAKTIKA NDËRTIMORE
Ndërtimi është i mëparshëm se 01/09/1967. Nuk ka kufizime historike, artistike dhe arkeologjike.
Prona është regjistruar në kadastër më datë 17/11/1942 me paraqitjen e një planimetrie të datës 24/04/1940.
U.T.C. i Komunës së Bisceglie ka komunikuar titujt autorizues të mëposhtëm për pronën e lartpërmendur: D.I.A. nr. 228/1998 e 20/07/1998 prot. nr. 9092 (paraqitur për punime të brendshme të mirëmbajtjes së jashtëzakonshme që konsistojnë në zhvendosjen e disa mureve ndarëse të brendshme, rikonstruksionin e instalimeve elektrike dhe ujësjellës-kanalizimeve, zëvendësimin e dyshemeve dhe veshjeve, lyerje të brendshme, rregullimin e dritareve/dyerve të brendshme); D.I.A. nr. 464/2001 e 11/09/2001 prot. nr. 23184 (paraqitur për punime të jashtme restaurimi në fasadë në rrugën Porto, përfunduar më 06/10/2001 sipas komunikimit të përfundimit të punimeve të 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 e 14/02/2005 prot. nr. 4867 (paraqitur për punime të mirëmbajtjes së jashtëzakonshme për futjen e bojlerit termik në muraturën e fasadës dhe realizimin e instalimit ujësjellës-kanalizime, përfunduar më 06/06/2005 sipas komunikimit të përfundimit të punimeve të 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 e 19/07/2006 prot. nr. 29988 (paraqitur për punime zëvendësimi të tubave të vjetër të shiut, restaurimin e brezave të kateve 1° dhe 2°, suvatime dhe lyerje të fasadave perimetrale, përfunduar më 24/01/2007 sipas komunikimit të përfundimit të punimeve të 25/01/2007 prot. 3505).
Nuk rezultojnë tituj të tjerë lejues/autorizues pranë U.T.C. të Bisceglie përveç atyre të listuar më sipër.

PARREGULLËSI KATASTROALE
Ekziston korrespondenca midis adresës: "via Porto civ.26" e cituar në aktet e origjinës të 20/05/2011 dhe 02/03/1998 me atë që është konstatuar efektivisht në pronë; ndërsa në planimetri dhe në vëzhgimin kadastror është cituar adresa: "via Porto civ.20".
Në pronë janë konstatuar parregullsitë e mëposhtme në krahasim me planimetrinë kadastrore:
- zhvendosja/transferimi i derës midis kuzhinës/ngrënies dhe dhomës martesore;
- eliminimi i një dhome të vogël afër derës së hyrjes;
- një zhvendosje/transferim i vogël i derës së hyrjes në banjë;
Kostoja mesatare e përditësimit për korrigjimin e numrit të shtëpisë të cituar në vëzhgim dhe përshtatjen e planimetrisë kadastrore është përcaktuar në një kosto mesatare prej € 550,00.

PARREGULLËSI URBANISTIKE
Prona paraqet parregullsitë urbanistike të mëposhtme që kanë dalë në krahasim me grafikun e projektit për t'u realizuar bashkëngjitur D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092:
- variacion i lehtë i shpërndarjes së ambienteve të brendshme, pasi në vend nuk konstatohet dhoma e vogël e depozitimit në kuzhinë;
- në vend konstatohet një mur i hollë i vogël ndarës në dhomën e pasme që nuk është i cituar në grafik;
- në vend konstatohet një formë e ndryshme e dhomës së banjës, me një zgjatje të vogël të një muri ndarës drejt derës së hyrjes;
- në krahasim me grafikun, nuk konstatohet në vend një mur ndarës në dhomën e ndenjes në rrugën Porto
Kostot mesatare të rregullimit ndërtimor të nevojshme për të sanuar këto parregullsi janë përcaktuar në total € 3.000,00.
Apartamenti në ankand nuk është i pajisur me A.P.E. (Certifikatë e Performancës Energjetike) të përditësuar në fuqi. Instalimet termike, elektrike, të kondicionimit dhe ujësjellës-kanalizime nuk janë të pajisura me certifikime.

Apartamenti në shitje rezulton i lirë nga persona dhe/ose sende.

Pronat në ankand rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Bisceglie në Fletën 12, Parcela 295, nënaltern 9, kategoria A/3, klasa 4, konsistenca 4,5 dhoma, R.C. € 348,61.

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëngjitur.

Sup. tregtare: 74.82

Sipërfaqe: 54,90 m2

Ballkonet: Po

Mq Bodrumi: 14.9

Fletë: 12

Pjesë: 295

Plane: 3

Plan: 2

Dhoma: 4