Apartamento e cave em Bisceglie (BT)

Apartamento e cave em Bisceglie (BT), Via Porto 26- RECOLHA DE OFERTAS -

O apartamento em leilão situa-se numa zona semicentral a pouca distância do porto de Bisceglie, nas proximidades do castelo, do mercado de peixe, do Parque das Beatitudes, da Praça V. Emanuele, da igreja de S. Margarida e da igreja da Misericórdia.
O apartamento, com uma área bruta total de 71,60 m², situa-se no segundo andar de um edifício de três pisos acima do solo.
O acesso é feito pela escada do condomínio e, internamente, está dividido em hall, cozinha/sala de jantar/sala de estar com varanda, um quarto de casal e um quarto adicional.
A cave, com uma área bruta de 20,10 m², situa-se no piso subterrâneo do mesmo edifício; as paredes e o teto não são rebocados e estão apenas pintados de branco, enquanto o pavimento é constituído por tijolos de cimento.

PROCESSOS DE CONSTRUÇÃO
A construção é anterior a 01/09/1967. Não existem restrições históricas, artísticas e arqueológicas.
O imóvel foi registado no cadastro em 17/11/1942 com a apresentação de uma planta datada de 24/04/1940.
A U.T.C. do Município de Bisceglie comunicou os seguintes títulos habilitantes relativos ao referido imóvel: D.I.A. n.º 228/1998 de 20/07/1998, prot. n.º 9092 (apresentada para obras internas de manutenção extraordinária consistentes no deslocamento de algumas paredes divisórias internas, renovação das instalações elétricas e hidráulicas/esgotos, substituição de pavimentos e revestimentos, pinturas internas, reparação de caixilharia interna); D.I.A. n.º 464/2001 de 11/09/2001, prot. n.º 23184 (apresentada para obras externas de recuperação da fachada na via Porto, concluídas em 06/10/2001, conforme comunicação de conclusão de obras de 14/11/2001, prot. 29416); S.C.I.A. n.º 68/2005 de 14/02/2005, prot. n.º 4867 (apresentada para obras de manutenção extraordinária para embutimento de caldeira térmica na alvenaria da fachada e realização de instalação hidráulica e de esgotos, concluídas em 06/06/2005, conforme comunicação de conclusão de obras de 06/06/2005, prot. 19300); S.C.I.A. n.º 370/2006 de 19/07/2006, prot. n.º 29988 (apresentada para obras de substituição dos antigos tubos de queda, recuperação das cornijas do 1.º e 2.º andar, reboco e pintura das fachadas perimetrais, concluídas em 24/01/2007, conforme comunicação de conclusão de obras de 25/01/2007, prot. 3505).
Não constam outros títulos habilitantes/autorizativos junto da U.T.C. de Bisceglie além dos acima enumerados.

DIFORMIDADES CADASTRAIS
Existe correspondência entre o endereço: "via Porto civ.26" indicado nos atos de proveniência de 20/05/2011 e de 02/03/1998 e o efetivamente encontrado no imóvel; enquanto na planta e na certidão cadastral está indicado o endereço: "via Porto civ.20".
No imóvel foram detetadas as seguintes diformidades em relação à planta cadastral:
- o deslocamento/transladação da porta entre a cozinha/sala de jantar e o quarto de casal;
- a eliminação de um pequeno compartimento nas proximidades da porta de entrada;
- um pequeno deslocamento/transladação da porta de acesso à casa de banho;
O custo médio de atualização para a correção do número de polícia indicado na certidão e da adequação da planta cadastral está estimado num custo médio de € 550,00.

DIFORMIDADES URBANÍSTICAS
O imóvel apresenta as seguintes diformidades urbanísticas surgidas em comparação com o desenho de projeto a realizar anexo à D.I.A. 228/1998, prot. n.º 9092:
- ligeira variação da distribuição dos ambientes internos, uma vez que no local não se encontra o pequeno compartimento de despensa na cozinha;
- no local encontra-se uma pequena parede divisória fina no quarto dos fundos que não está indicada no desenho;
- no local encontra-se uma forma diferente do compartimento da casa de banho, com um pequeno prolongamento de uma parede divisória em direção à porta de entrada;
- em relação ao desenho, não se encontra no local uma parede divisória na sala de estar sobre a via Porto
Os custos médios de regularização de construção necessários para sanar tais diformidades estão estimados num total de € 3.000,00.
O apartamento em leilão não dispõe de A.P.E. (Certificado de Desempenho Energético) atualizado e válido. As instalações térmicas, elétricas, de climatização e hidráulicas/esgotos não dispõem de certificações.

O apartamento à venda encontra-se livre de pessoas e/ou coisas.

Os imóveis em leilão encontram-se registados no Cadastro Predial do Município de Bisceglie na Folha 12, Parcela 295, subalterno 9, categoria A/3, classe 4, consistência 4,5 divisões, R.C. € 348,61.

Para mais informações, consultar a perícia e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 74.82

Superfície: 54,90 m2

Varanda/s: Sim

Metros Quadrados da Adega: 14.9

Folha: 12

Partícula: 295

Planos: 3

Piano: 2

Vãos: 4