Διαμέρισμα και αποθήκη στη Μπισέλιε (BT)

Διαμέρισμα και αποθήκη στη Μπισέλιε (BT), Οδός Πόρτο 26 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ -

Το διαμέρισμα σε πλειστηριασμό βρίσκεται σε ημικεντρική περιοχή, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι της Μπισέλιε, κοντά στο κάστρο, στην ιχθυαγορά, στο Πάρκο των Μακαρισμών, στην πλατεία Β. Εμανουέλε, στην εκκλησία της Αγίας Μαργαρίτας και στην εκκλησία της Ελεημοσύνης.
Το διαμέρισμα, με συνολικό μεικτό εμβαδόν 71,60 τ.μ., βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου που αναπτύσσεται σε τρεις υπέργειους ορόφους.
Η πρόσβαση γίνεται από την κοινόχρηστη σκάλα και εσωτερικά είναι διαιρεμένο σε χωλ, κουζίνα/τραπεζαρία/καθιστικό με μπαλκόνι, ένα κύριο υπνοδωμάτιο και ένα επιπλέον δωμάτιο.
Η αποθήκη, με μεικτό εμβαδόν 20,10 τ.μ., βρίσκεται στο υπόγειο του ίδιου κτιρίου· οι τοίχοι και η οροφή δεν είναι σοβατισμένα και είναι μόνο βαμμένα λευκά, ενώ το δάπεδο αποτελείται από τσιμεντόπλινθους.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ
Η κατασκευή είναι προγενέστερη της 01/09/1967. Δεν υπάρχουν ιστορικοί, καλλιτεχνικοί και αρχαιολογικοί περιορισμοί.
Το ακίνητο καταχωρίστηκε στο κτηματολόγιο στις 17/11/1942 με την υποβολή κάτοψης με ημερομηνία 24/04/1940.
Η U.T.C. του Δήμου Μπισέλιε γνωστοποίησε τους ακόλουθους τίτλους άδειας για το εν λόγω ακίνητο: D.I.A. αρ. 228/1998 της 20/07/1998 αρ. πρωτ. 9092 (υποβλήθηκε για εσωτερικές εργασίες έκτακτης συντήρησης που συνίστανται στη μετακίνηση ορισμένων εσωτερικών χωρισμάτων, στην ανακατασκευή των ηλεκτρικών και υδραυλικών/αποχετευτικών εγκαταστάσεων, στην αντικατάσταση δαπέδων και επενδύσεων, σε εσωτερικούς χρωματισμούς, στην τακτοποίηση εσωτερικών κουφωμάτων); D.I.A. αρ. 464/2001 της 11/09/2001 αρ. πρωτ. 23184 (υποβλήθηκε για εξωτερικές εργασίες αποκατάστασης στην πρόσοψη επί της οδού Πόρτο, ολοκληρώθηκε στις 06/10/2001 όπως προκύπτει από την κοινοποίηση περάτωσης εργασιών της 14/11/2001 αρ. πρωτ. 29416); S.C.I.A. αρ. 68/2005 της 14/02/2005 αρ. πρωτ. 4867 (υποβλήθηκε για εργασίες έκτακτης συντήρησης για την εντοίχιση θερμικού λέβητα στην τοιχοποιία της πρόσοψης και την κατασκευή υδραυλικής-αποχετευτικής εγκατάστασης, ολοκληρώθηκε στις 06/06/2005 όπως προκύπτει από την κοινοποίηση περάτωσης εργασιών της 06/06/2005 αρ. πρωτ. 19300); S.C.I.A. αρ. 370/2006 της 19/07/2006 αρ. πρωτ. 29988 (υποβλήθηκε για εργασίες αντικατάστασης των παλαιών υδρορροών, αποκατάστασης των γραμμών ορόφων 1ου και 2ου ορόφου, σοβατίσματος και χρωματισμών των περιμετρικών όψεων, ολοκληρώθηκε στις 24/01/2007 όπως προκύπτει από την κοινοποίηση περάτωσης εργασιών της 25/01/2007 αρ. πρωτ. 3505).
Δεν προκύπτουν περαιτέρω τίτλοι άδειας/έγκρισης στην U.T.C. της Μπισέλιε πέραν αυτών που αναφέρονται παραπάνω.

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΣΥΜΦΩΝΙΕΣ
Υφίσταται αντιστοιχία μεταξύ της διεύθυνσης: "Οδός Πόρτο αρ.26" που αναφέρεται στα συμβόλαια κτήσης της 20/05/2011 και της 02/03/1998 με εκείνη που διαπιστώθηκε πράγματι στο ακίνητο· ενώ στην κάτοψη και στο κτηματολογικό απόσπασμα αναφέρεται η διεύθυνση: "Οδός Πόρτο αρ.20".
Στο ακίνητο διαπιστώθηκαν οι ακόλουθες ασυμφωνίες σε σχέση με την κτηματολογική κάτοψη:
- η μετακίνηση της πόρτας μεταξύ κουζίνας/τραπεζαρίας και κύριου υπνοδωματίου;
- η κατάργηση ενός μικρού χώρου κοντά στην πόρτα εισόδου;
- μια μικρή μετακίνηση της πόρτας πρόσβασης στο μπάνιο;
Το μέσο κόστος ενημέρωσης για τη διόρθωση του αριθμού οδού που αναφέρεται στο απόσπασμα και για την προσαρμογή της κτηματολογικής κάτοψης ορίζεται σε μέσο κόστος 550,00 €.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΣΥΜΦΩΝΙΕΣ
Το ακίνητο παρουσιάζει τις ακόλουθες πολεοδομικές ασυμφωνίες που προέκυψαν από τη σύγκριση με το σχέδιο προς υλοποίηση που συνημμένο στη D.I.A. 228/1998 αρ. πρωτ. 9092:
- μικρή μεταβολή της διαρρύθμισης των εσωτερικών χώρων, καθώς επιτόπου δεν διαπιστώνεται ο μικρός χώρος αποθήκευσης στην κουζίνα;
- επιτόπου διαπιστώνεται ένα μικρό λεπτό χώρισμα στο πίσω δωμάτιο που δεν αναφέρεται στο σχέδιο;
- επιτόπου διαπιστώνεται διαφορετικό σχήμα του χώρου του μπάνιου, με μια μικρή προέκταση ενός χωρίσματος προς την πόρτα εισόδου;
- σε σύγκριση με το σχέδιο, δεν διαπιστώνεται επιτόπου χώρισμα στον χώρο καθιστικού επί της οδού Πόρτο
Τα μέσα κόστη οικοδομικής τακτοποίησης που απαιτούνται για την τακτοποίηση αυτών των ασυμφωνιών ορίζονται σε σύνολο 3.000,00 €.
Το διαμέρισμα σε πλειστηριασμό δεν διαθέτει ενημερωμένο A.P.E. (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) σε ισχύ. Οι εγκαταστάσεις θέρμανσης, ηλεκτροδότησης, κλιματισμού και ύδρευσης/αποχέτευσης δεν διαθέτουν πιστοποιήσεις.

Το διαμέρισμα προς πώληση είναι ελεύθερο από πρόσωπα ή/και πράγματα.

Τα ακίνητα σε πλειστηριασμό είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Μπισέλιε στο Φύλλο 12, Τεμάχιο 295, υποτμήμα 9, κατηγορία A/3, κλάση 4, έκταση 4,5 δωμάτια, R.C. 348,61 €.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευθείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.

Εμπορική επιφάνεια: 74.82

Επιφάνεια: 54,90 m2

Μπαλκόνι/α: Ναι

Τετραγωνικά Μέτρα Κελάρι: 14.9

Φύλλο: 12

Σωματίδιο: 295

Σχέδια: 3

Πιάνο: 2

Δωμάτια: 4