Стан и подрум у Бишељу (BT)

Стан и подрум у Бишељу (BT), Улица Порто 26 - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА -

Стан на аукцији се налази у полуцентралној зони, на малој удаљености од луке Бишеље, у близини замка, рибље пијаце, Парка блаженстава, п.з. В. Емануеле, цркве Св. Маргарите и цркве Милосрђа.
Стан, укупне бруто површине 71,60 м2, налази се на другом спрату зграде која се развија на три надземна спрата.
Приступ је са заједничког степеништа, а унутрашњост је подељена на ходник, кухињу/трпезарију/дневну собу са балконом, једну брачну собу и још једну собу.
Подрум, бруто површине 20,10 м2, налази се у подрумском делу исте зграде; зидови и плафон нису малтерисани и само су обојени белом бојом, док је под од цементних цигала.

ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
Градња је пре 01.09.1967. Нема историјских, уметничких и археолошких ограничења.
Непокретност је уписана у катастар дана 17.11.1942. уз подношење плана од 24.04.1940.
У.Т.Ц. општине Бишеље саопштио је следеће ауторизационе документе за наведену непокретност: Д.И.А. бр. 228/1998 од 20.07.1998. прот. бр. 9092 (поднета за унутрашње радове ванредног одржавања који се састоје од померања неких унутрашњих преградних зидова, обнове електричних и водоводних/канализационих инсталација, замене подова и облога, унутрашњег фарбања, уређења унутрашњих столарија); Д.И.А. бр. 464/2001 од 11.09.2001. прот. бр. 23184 (поднета за спољашње радове на обнови фасаде у улици Порто, завршене 06.10.2001. према извештају о завршетку радова од 14.11.2001. прот. 29416); С.Ц.И.А. бр. 68/2005 од 14.02.2005. прот. бр. 4867 (поднета за радове ванредног одржавања ради уградње топлотног котла у фасадну зидану конструкцију и изградње водоводно-канализационе инсталације, завршене 06.06.2005. према извештају о завршетку радова од 06.06.2005. прот. 19300); С.Ц.И.А. бр. 370/2006 од 19.07.2006. прот. бр. 29988 (поднета за замену старих олука, обнову кордона 1. и 2. спрата, малтерисање и фарбање периметарских фасада, завршене 24.01.2007. према извештају о завршетку радова од 25.01.2007. прот. 3505).
Нема других дозвола/одобрења у У.Т.Ц. Бишеље осим горе наведених.

КАТАСТАРСКЕ НЕУСКЛАЂЕНОСТИ
Постоји подударност између адресе: "Улица Порто бр. 26" наведене у актима о пореклу од 20.05.2011. и 02.03.1998. са оном која је стварно утврђена на непокретности; док је у плану и катастарском листу наведена адреса: "Улица Порто бр. 20".
На непокретности су утврђене следеће неусклађености у односу на катастарски план:
- померање/транслација врата између кухиње/трпезарије и брачне собе;
- уклањање малог простора у близини улазних врата;
- мало померање/транслација врата за приступ купатилу;
Просечан трошак ажурирања за исправку кућног броја наведеног у катастарском листу и усклађивање катастарског плана процењује се на просечан трошак од 550,00 €.

УРБАНИСТИЧКЕ НЕУСКЛАЂЕНОСТИ
Непокретност има следеће урбанистичке неусклађености утврђене у поређењу са пројектним графиконом који треба реализовати, приложеним Д.И.А. 228/1998 прот. бр. 9092:
- блага варијација у распореду унутрашњих просторија, јер на лицу места нема малог оставе у кухињи;
- на лицу места се налази мали танки преградни зид у задњој соби који није приказан на графикону;
- на лицу места се налази другачији облик просторије купатила, са малим продужетком преградног зида према улазним вратима;
- у односу на графикон, на лицу места нема преградног зида у дневној соби према улици Порто
Просечни трошкови грађевинске регуларизације потребни за решавање ових неусклађености процењују се на укупно 3.000,00 €.
Стан на аукцији није опремљен ажурираним А.П.Е. (Енергетски сертификат) који је у току важења. Термотехничке, електричне, климатизационе и водоводно/канализационе инсталације нису опремљене сертификатима.

Стан који се продаје је слободан од људи и/или ствари.

Непокретности на аукцији су евидентиране у Катастру зграда општине Бишеље под листом 12, парцела 295, подброј 9, категорија А/3, класа 4, површина 4,5 соба, Р.Ц. 348,61 €.

За више информација погледајте вештачење и документацију у прилогу.

Комерцијална површина: 74.82

Површина: 54,90 m2

Балкон/и: Да

М² Подрум: 14.9

Лист: 12

Честица: 295

Планови: 3

Плоча: 2

Простори: 4