Стан и визба во Бишеље (BT)

Стан и визба во Бишеље (BT), Виа Порто 26 - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ -

Станот на аукција се наоѓа во полуцентрална зона на мало растојание од пристаништето на Бишеље, во близина на замокот, рибниот пазар, Паркот на Блаженствата, пл. В. Емануеле, црквата Св. Маргерита и црквата на Милосрдието.
Станот, со вкупна бруто површина од 71,60 м², се наоѓа на вториот кат од зграда со три ката над земја.
Пристапот е преку заедничкото скалило, а внатрешно е поделен на предсобје, кујна/трпезарија/дневна соба со балкон, брачна спална соба и уште една просторија.
Визбата, со бруто површина од 20,10 м², се наоѓа во подрумот на истата зграда; ѕидовите и таванот не се малтерисани и се само обоени во бела боја, додека подот е од цементни плочки.

ГРАДЕЖНИ ПОСТАПКИ
Изградбата е пред 01/09/1967. Нема историски, уметнички и археолошки ограничувања.
Недвижноста е катастарски регистрирана на 17/11/1942 со поднесување на план со датум 24/04/1940.
У.Т.Ц. на Општина Бишеље ги соопшти следните одобренија за наведената недвижност: Д.И.А. бр. 228/1998 од 20/07/1998 прот. бр. 9092 (поднесена за внатрешни работи на вонредно одржување кои се состојат од поместување на некои внатрешни преградни ѕидови, обнова на електричните и водоводните/канализационите инсталации, замена на подови и облоги, внатрешно бојадисување, уредување на внатрешните врати и прозорци); Д.И.А. бр. 464/2001 од 11/09/2001 прот. бр. 23184 (поднесена за надворешни работи на санација на фасадата на Виа Порто, завршени на 06/10/2001 согласно известувањето за завршување на работите од 14/11/2001 прот. 29416); С.Ц.И.А. бр. 68/2005 од 14/02/2005 прот. бр. 4867 (поднесена за работи на вонредно одржување за вградување на топлински котел во фасадната ѕидна површина и изработка на водоводно-канализациона инсталација, завршени на 06/06/2005 согласно известувањето за завршување на работите од 06/06/2005 прот. 19300); С.Ц.И.А. бр. 370/2006 од 19/07/2006 прот. бр. 29988 (поднесена за работи на замена на старите олуци, санација на корнизите на 1 и 2 кат, малтерисување и бојадисување на периметарските фасади, завршени на 24/01/2007 согласно известувањето за завршување на работите од 25/01/2007 прот. 3505).
Не постојат дополнителни одобренија/дозволи во У.Т.Ц. на Бишеље освен наведените.

КАТАСТАРСКИ НЕСОГЛАСНОСТИ
Постои совпаѓање помеѓу адресата: "Виа Порто куќен бр. 26" наведена во актите за потекло од 20/05/2011 и од 02/03/1998 со онаа што е всушност утврдена на недвижноста; додека во планот и катастарскиот извадок е наведена адресата: "Виа Порто куќен бр. 20".
На недвижноста се утврдени следните несогласности во однос на катастарскиот план:
- поместување/преместување на вратата помеѓу кујната/трпезаријата и брачната спална соба;
- отстранување на мал простор во близина на влезната врата;
- мало поместување/преместување на вратата за пристап до бањата;
Просечниот трошок за ажурирање за исправка на куќниот број наведен во извадокот и за усогласување на катастарскиот план е утврден како просечен трошок од 550,00 €.

УРБАНИСТИЧКИ НЕСОГЛАСНОСТИ
Недвижноста ги има следните урбанистички несогласности што произлегуваат во споредба со проектот приложен кон Д.И.А. 228/1998 прот. бр. 9092:
- мало отстапување во распределбата на внатрешните простории, бидејќи на самото место не се наоѓа малиот простор за остава во кујната;
- на самото место се наоѓа мала тенка преграда во задната соба која не е прикажана во проектот;
- на самото место се наоѓа различен облик на бањата, со мало продолжување на преграда кон влезната врата;
- во однос на проектот, на самото место не се наоѓа преграда во дневната соба на Виа Порто
Просечните трошоци за градежна регулација потребни за санирање на овие несогласности се утврдени како вкупно 3.000,00 €.
Станот на аукција не располага со А.П.Е. (Потврда за енергетски карактеристики) ажурирана во период на важност. Термичката, електричната, клима инсталацијата и водоводно-канализационата инсталација не поседуваат сертификати.

Станот што се продава е слободен од лица и/или предмети.

Недвижностите на аукција се евидентирани во Катастарот на згради на Општина Бишеље, лист 12, честичка 295, поддел 9, категорија А/3, класа 4, површина 4,5 простории, R.C. 348,61 €.

За повеќе информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација.

Комерцијална површина: 74.82

Површина: 54,90 m2

Балкон/и: Да

М2 Подрум: 14.9

Лист: 12

Честичка: 295

Планови: 3

Плоча: 2

Вани: 4