Mieszkanie i piwnica w Bisceglie (BT)

Mieszkanie i piwnica w Bisceglie (BT), Via Porto 26 - ZBIERANIE OFERT -

Mieszkanie na aukcji znajduje się w strefie półcentralnej, niedaleko portu w Bisceglie, w pobliżu zamku, targu rybnego, Parku Błogosławieństw, placu V. Emanuela, kościoła św. Małgorzaty i kościoła Miłosierdzia.
Mieszkanie o łącznej powierzchni brutto 71,60 m2 znajduje się na drugim piętrze budynku, który ma trzy kondygnacje nadziemne.
Wejście znajduje się z klatki schodowej, a wewnątrz jest podzielone na przedpokój, kuchnię/jadalnię/salon z balkonem, jedną sypialnię małżeńską i dodatkowy pokój.
Piwnica o powierzchni brutto 20,10 m2 znajduje się w piwnicy tego samego budynku; ściany i sufit nie są otynkowane, a jedynie pomalowane na biało, natomiast podłoga wykonana jest z cegieł cementowych.

DOKUMENTACJA BUDOWLANA
Budynek pochodzi sprzed 01/09/1967. Nie ma ograniczeń historycznych, artystycznych i archeologicznych.
Nieruchomość została wpisana do katastru w dniu 17/11/1942 na podstawie planu z dnia 24/04/1940.
UTC Gminy Bisceglie poinformował o następujących tytułach prawnych dla wyżej wymienionej nieruchomości: D.I.A. nr 228/1998 z dnia 20/07/1998 prot. nr 9092 (złożony w sprawie prac wewnętrznych polegających na remoncie, przesunięciu niektórych ścianek działowych, wymianie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymianie podłóg i okładzin, malowaniu wewnątrz, naprawie stolarki wewnętrznej); D.I.A. nr 464/2001 z dnia 11/09/2001 prot. nr 23184 (złożony w sprawie prac zewnętrznych polegających na odnowieniu elewacji przy Via Porto, zakończonych 06/10/2001 zgodnie z zawiadomieniem o zakończeniu prac z dnia 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr 68/2005 z dnia 14/02/2005 prot. nr 4867 (złożony w sprawie prac remontowych polegających na wmurowaniu kotła grzewczego w mur elewacji i wykonaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej, zakończonych 06/06/2005 zgodnie z zawiadomieniem o zakończeniu prac z dnia 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr 370/2006 z dnia 19/07/2006 prot. nr 29988 (złożony w sprawie wymiany starych rur spustowych, odnowienia gzymsów 1. i 2. piętra, tynkowania i malowania elewacji obwodowych, zakończonych 24/01/2007 zgodnie z zawiadomieniem o zakończeniu prac z dnia 25/01/2007 prot. 3505).
Nie stwierdzono innych zezwoleń/uprawnień w UTC w Bisceglie poza wymienionymi powyżej.

NIEZGODNOŚCI KATASTRALNE
Istnieje zgodność między adresem: "via Porto 26" podanym w aktach nabycia z dnia 20/05/2011 i z dnia 02/03/1998 a tym stwierdzonym na miejscu; natomiast w planie i w wypisie z katastru podany jest adres: "via Porto 20".
Na nieruchomości stwierdzono następujące niezgodności w stosunku do planu katastralnego:
- przesunięcie drzwi między kuchnią/jadalnią a sypialnią małżeńską;
- usunięcie małego pomieszczenia w pobliżu drzwi wejściowych;
- niewielkie przesunięcie drzwi do łazienki;
Średni koszt aktualizacji w celu poprawienia numeru domu podanego w wypisie i dostosowania planu katastralnego określono na średnio 550,00 €.

NIEZGODNOŚCI URBANISTYCZNE
Nieruchomość wykazuje następujące niezgodności urbanistyczne w porównaniu z projektem wykonawczym załączonym do D.I.A. 228/1998 prot. nr 9092:
- niewielka zmiana rozkładu pomieszczeń wewnętrznych, ponieważ na miejscu nie ma małej spiżarni w kuchni;
- na miejscu stwierdzono cienką ściankę działową w tylnym pokoju, której nie ma na rysunku;
- na miejscu stwierdzono inny kształt łazienki, z niewielkim przedłużeniem ścianki działowej w kierunku drzwi wejściowych;
- w porównaniu z rysunkiem, na miejscu nie stwierdzono ścianki działowej w salonie od strony via Porto
Średnie koszty regulacji budowlanej niezbędne do usunięcia tych niezgodności określono na łącznie 3.000,00 €.
Mieszkanie na aukcji nie posiada aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej (A.P.E.). Instalacje grzewcza, elektryczna, klimatyzacyjna i wodno-kanalizacyjna nie posiadają certyfikatów.

Mieszkanie na sprzedaż jest wolne od osób i/lub rzeczy.

Nieruchomości na aukcji są wpisane do Katastru Budynków Gminy Bisceglie jako arkusz 12, działka 295, podnumer 9, kategoria A/3, klasa 4, powierzchnia 4,5 pomieszczeń, czynsz katastralny 348,61 €.

W celu uzyskania dalszych informacji należy zapoznać się z operatem szacunkowym i załączoną dokumentacją.

Powierzchnia handlowa: 74.82

Powierzchnia: 54,90 m2

Balcony/balkony: Tak

Mq Piwnica: 14.9

Arkusz: 12

Cząsteczka: 295

Płaszcze: 3

Pianino: 2

Pokoje: 4