Appartement en kelder in Bisceglie (BT)

Appartement en kelder in Bisceglie (BT), Via Porto 26 - INZAMELING VAN OFFERTES -

Het appartement in veiling bevindt zich in een semi-centrale wijk op korte afstand van de haven van Bisceglie, in de buurt van het kasteel, de vismarkt, het Park van de Zaligheden, Piazza V. Emanuele, de kerk van S. Margherita en de kerk van de Barmhartigheid.
Het appartement, met een totale bruto oppervlakte van 71,60 m², is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat zich over drie bovengrondse verdiepingen uitstrekt.
De toegang is via de gemeenschappelijke trap en intern is het verdeeld in hal, keuken/eetkamer/woonkamer met balkon, een slaapkamer en een extra kamer.
De kelder, met een bruto oppervlakte van 20,10 m², bevindt zich in de kelderverdieping van hetzelfde gebouw; de muren en het plafond zijn niet bepleisterd en alleen wit geverfd, de vloer bestaat uit cementstenen.

BOUWVERGUNNINGEN
De bouw dateert van voor 01-09-1967. Er zijn geen historische, artistieke of archeologische beperkingen.
Het pand is op 17-11-1942 geregistreerd met indiening van een plattegrond gedateerd 24-04-1940.
De Technische Dienst van de gemeente Bisceglie heeft de volgende vergunningen voor dit pand meegedeeld: D.I.A. nr. 228/1998 van 20-07-1998, prot. nr. 9092 (ingediend voor interne buitengewone onderhoudswerkzaamheden, bestaande uit verplaatsing van enkele interne scheidingswanden, vernieuwing van elektrische en water-/rioleringsinstallaties, vervanging van vloeren en bekledingen, binnen schilderwerk, vervanging van binnenschrijnwerk); D.I.A. nr. 464/2001 van 11-09-2001, prot. nr. 23184 (ingediend voor externe werkzaamheden voor herstel van de gevel aan Via Porto, voltooid op 06-10-2001 zoals blijkt uit kennisgeving einde werken van 14-11-2001 prot. 29416); S.C.I.A. nr. 68/2005 van 14-02-2005, prot. nr. 4867 (ingediend voor buitengewone onderhoudswerkzaamheden voor het plaatsen van een cv-ketel in de gevelmuur en aanleg van een water-/rioleringsinstallatie, voltooid op 06-06-2005 zoals blijkt uit kennisgeving einde werken van 06-06-2005 prot. 19300); S.C.I.A. nr. 370/2006 van 19-07-2006, prot. nr. 29988 (ingediend voor vervanging van oude regenpijpen, herstel van de markeerbanden van de 1e en 2e verdieping, bepleistering en schilderwerk van de omringende gevels, voltooid op 24-01-2007 zoals blijkt uit kennisgeving einde werken van 25-01-2007 prot. 3505).
Bij de Technische Dienst van Bisceglie zijn geen verdere vergunningen bekend naast de hierboven vermelde.

VERSCHILLEN IN KADASTER
Er is overeenstemming tussen het adres "Via Porto nr. 26" in de akten van 20-05-2011 en 02-03-1998 en het daadwerkelijk aangetroffen adres; in de plattegrond en de kadastrale uittreksels staat echter het adres "Via Porto nr. 20".
Ten opzichte van de kadastrale plattegrond zijn de volgende afwijkingen geconstateerd:
- verplaatsing/verschuiving van de deur tussen de keuken/eetkamer en de slaapkamer;
- verwijdering van een kleine ruimte bij de voordeur;
- kleine verplaatsing/verschuiving van de toegangsdeur naar de badkamer;
De gemiddelde kosten voor het actualiseren van het huisnummer in de uittreksels en het aanpassen van de kadastrale plattegrond worden geschat op gemiddeld € 550,00.

STEDENBOUWKUNDIGE VERSCHILLEN
Het pand vertoont de volgende stedenbouwkundige afwijkingen ten opzichte van het ontwerpplan dat bij D.I.A. 228/1998 prot. nr. 9092 was gevoegd:
- kleine wijziging in de indeling van de binnenruimtes, aangezien ter plaatse de kleine bergruimte in de keuken niet aanwezig is;
- ter plaatse is een dunne scheidingswand in de achterste kamer aanwezig die niet op de tekening staat;
- ter plaatse is een andere vorm van de badkamer, met een kleine verlenging van een scheidingswand naar de voordeur;
- ten opzichte van de tekening is ter plaatse geen scheidingswand in de woonkamer aan de Via Porto aanwezig.
De gemiddelde kosten voor de noodzakelijke regularisatie van de bouw om deze afwijkingen te herstellen worden geschat op in totaal € 3.000,00.
Het appartement in veiling beschikt niet over een geldig energielabel (APE). De verwarmings-, elektrische-, airconditioning- en water-/rioleringsinstallaties beschikken niet over certificeringen.

Het te koop staande appartement is vrij van personen en/of goederen.

De geveilde panden staan geregistreerd in het Kadaster van Gebouwen van de gemeente Bisceglie op Blad 12, Perceel 295, subaltern 9, categorie A/3, klasse 4, oppervlakte 4,5 kamers, Kadastraal inkomen € 348,61.

Voor meer informatie raadpleeg het expertiserapport en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 74.82

Oppervlakte: 54,90 m2

Balkon(en): Ja

Mq Kelder: 14.9

Blad: 12

Deeltje: 295

Plannen: 3

Piano: 2

Vakken: 4