V AUKCII Byt vo Volterre (PI), Lokalita Vicarello, Provinciálna cesta 15

Nehnuteľnosť je súčasťou realitného komplexu s prevažne rezidenčným využitím, tvoreného 54 bytmi rozmiestnenými v 6 budovách a vybaveného spoločnými službami, medzi ktoré patria reštaurácia, bazén, spa, priestory pre športové aktivity, relaxačná miestnosť, priestory určené na hry pre deti, spoločenské miestnosti, technické miestnosti a rozsiahle vonkajšie plochy určené na zeleň, v lokalite Vicarello di Volterra, pozdĺž Provinciálnej cesty č. 15 približne 11 km od centra mesta.
Má obchodnú plochu vo výmere 104 m2.
Posudzovaný byt sa nachádza na prvom poschodí budovy zodpovedajúcej predchádzajúcemu panskému sídlu starobylej vidieckej osady a je prístupný cez spoločné priestory budovy, ktoré tvoria priestranné schodisko a spoločný výťah. Nehnuteľná jednotka sa skladá z priestrannej centrálnej obývacej jedálne, v ktorej je pripravená zóna určená pre kuchynský kút, z dvoch bočných izieb, z dvoch chodieb, z dvoch kúpeľní a z terasy prístupnej tak z obývacej jedálne, ako aj z jednej z izieb. Obývacia jedáleň a dve izby sa vyznačujú klenutými stropmi, omietnutými a čiastočne zdobenými maliarskymi a ornamentálnymi motívmi.
Komplex ako celok je prístupný z Provinciálnej cesty prostredníctvom troch samostatných vjazdov pre vozidlá a vstupov pre peších. Hlavný prístup sa vyvíja pozdĺž vnútornej cestnej komunikácie nachádzajúcej sa na parcelách 58, 154, 19 a 149 listu 20 a je umiestnený v podstate centrálnej polohe vzhľadom na celý komplex. Druhý prístup je cez spoločný prechod identifikovaný parcelou 30 listu 20. Tretí vstup sa nachádza na západnej strane komplexu a využíva cestu, ktorá v počiatočnom úseku prechádza cez pozemky vo vlastníctve iných osôb, identifikované parcelami 65, 167 a 168 listu 20 a parcelami 62 a 90 listu 19, aby následne dosiahla parcelu 149 listu 20, ktorá je v spoluvlastníctve vlastníkov nehnuteľných jednotiek zahrnutých v komplexe.
Vonkajšie priestory a budovy určené na spoločné služby sú spravované "Condominio Vicarello di Volterra".

V interiéri bytu sa nachádzajú rôzne škody a nedokončené práce, sú viditeľné chýbajúce alebo nenainštalované elektrické kryty a zásuvky, neúplné komponenty inštalácií, nedokončené povrchové úpravy, kuchynský kút je bez drezu a nie je úplne dokončený, je potrebná obnova alebo výmena vchodových dverí, revízia okenných rámov, okeníc a vnútorných dverí, sanácia parketových podláh, dokončenie elektrických komponentov a kuchynského kúta, obnova poškodených povrchových úprav, všeobecné čistenie a kontrola správneho fungovania vnútorných inštalácií. Plná využiteľnosť jednotky okrem toho zostáva podmienená overením, údržbou, opätovným uvedením do prevádzky a skúškou spoločných inštalácií nevyhnutných pre jej používanie.

Kataster nehnuteľností obce Volterra na liste 20:
Parcela 28 - Pod 71 - Adresa Casa Vicarello snc - Poschodie 1 - Kategória A/2 - Trieda 4 - Rozloha 4,5 miestností - Výnos 650,74 €
okrem práv spoluvlastníctva na vonkajších plochách

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu