PÅ AUKTION Lejlighed i Volterra (PI), lokaliteten Vicarello, Provinsvej 15

Ejendommen er en del af et ejendomskompleks med overvejende boligformål, bestående af 54 lejligheder fordelt på 6 bygninger og med fællesfaciliteter, herunder restaurant, pool, spa, lokaler til sportsaktiviteter, afslapningsrum, arealer til børneleg, fælleslokaler, teknikrum og store udendørsarealer til grønt område, i lokaliteten Vicarello di Volterra, langs Provinsvej nr. 15 ca. 11 km fra bymidten.
Det har et erhvervsareal på 104 m2.
Den pågældende lejlighed ligger på første sal i bygningen, der svarer til den tidligere herskabelige bolig i den gamle landlige landsby, og kan nås via bygningens fællesarealer, som består af det rummelige trapperum og fælleselevatoren. Enheden består af en rummelig central stue-spisestue, hvor der er indrettet område til køkkenhjørne, to sideliggende værelser, to mellemgange, to badeværelser og en terrasse, der er tilgængelig både fra stue-spisestuen og fra et af værelserne. Stue-spisestuen og de to værelser er kendetegnet ved hvælvede lofter, pudsede og delvist dekorerede med maleriske og ornamentale motiver.
Komplekset som helhed er tilgængeligt fra Provinsvejen via tre separate indkørsler for køretøjer og fodgængere. Hovedadgangen forløber langs den interne vej på matriklerne 58, 154, 19 og 149 på blad 20 og er placeret stort set centralt i forhold til hele komplekset. En anden adgang sker gennem den fælles overgang identificeret med matrikel 30 på blad 20. Den tredje indgang er på kompleksets vestlige side og benytter en vej, der i det første stykke krydser arealer tilhørende andre, identificeret med matriklerne 65, 167 og 168 på blad 20 og med matriklerne 62 og 90 på blad 19, for derefter at nå matrikel 149 på blad 20, som ejes i fællesskab af ejerne af de ejendomme, der er omfattet af komplekset.
Udendørsarealerne og bygningerne til fællesfaciliteterne administreres af "Condominio Vicarello di Volterra".

Inde i lejligheden er der forskellige skader og uafsluttede arbejder; der ses manglende eller ikke-installerede elplader og elkomponenter, ufuldstændige installationselementer, uafsluttede overflader, køkkenområdet mangler vask og er ikke fuldt færdiggjort; det er nødvendigt at reparere eller udskifte hoveddøren, gennemgå vinduer, skodder og indvendige døre, istandsætte parketgulve, færdiggøre elektriske komponenter og køkkenområdet, reparere beskadigede overflader, generel rengøring og kontrol af korrekt funktion af de interne anlæg. Den fulde anvendelighed af enheden er desuden betinget af verifikation, vedligeholdelse, genaktivering og afprøvning af de fællesanlæg, der er nødvendige for dens brug.

Bygningsmatrikel for Volterra Kommune, blad 20:
Matrikel 28 - Under 71 - Adresse Casa Vicarello snc - Sal 1 - Kategori A/2 - Klasse 4 - Omfang 4,5 værelser - Indkomst € 650,74
samt rettigheder til sameje om udendørsarealer

For yderligere oplysninger se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation