ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Διαμέρισμα στο Βολτέρα (PI), Τοποθεσία Βικαρέλλο, Επαρχιακή Οδός 15

Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος ακινήτων με κυρίαρχη χρήση κατοικίας, που αποτελείται από 54 διαμερίσματα κατανεμημένα σε 6 κτίρια και διαθέτει κοινόχρηστες υπηρεσίες, μεταξύ των οποίων εστιατόριο, πισίνα, σπα, χώρους για αθλητικές δραστηριότητες, αίθουσα χαλάρωσης, χώρους για παιχνίδι παιδιών, αίθουσες κοινής χρήσης, τεχνικούς χώρους και μεγάλους εξωτερικούς χώρους πρασίνου, στην τοποθεσία Βικαρέλλο του Βολτέρα, κατά μήκος της Επαρχιακής Οδού αρ. 15, περίπου 11 χλμ. από το κέντρο της πόλης.
Έχει εμπορική επιφάνεια 104 τ.μ.
Το υπό εξέταση διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο του κτιρίου που αντιστοιχεί στην προηγούμενη αρχοντική κατοικία του παλιού αγροτικού οικισμού και είναι προσβάσιμο μέσω των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου, που αποτελούνται από το ευρύχωρο κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα της πολυκατοικίας. Η μονάδα ακινήτου αποτελείται από ένα ευρύχωρο κεντρικό καθιστικό-τραπεζαρία, στο οποίο έχει προβλεφθεί η περιοχή για γωνιά κουζίνας, από δύο πλευρικά υπνοδωμάτια, από δύο διαδρόμους, από δύο μπάνια και από μια βεράντα προσβάσιμη τόσο από το καθιστικό-τραπεζαρία όσο και από ένα από τα υπνοδωμάτια. Το καθιστικό-τραπεζαρία και τα δύο υπνοδωμάτια χαρακτηρίζονται από θολωτά ταβάνια, σοβατισμένα και εν μέρει διακοσμημένα με ζωγραφικά και διακοσμητικά μοτίβα.
Το συγκρότημα στο σύνολό του είναι προσβάσιμο από την Επαρχιακή Οδό μέσω τριών ξεχωριστών εισόδων για οχήματα και πεζούς. Η κύρια είσοδος αναπτύσσεται κατά μήκος της εσωτερικής οδοποιίας που βρίσκεται στα τεμάχια 58, 154, 19 και 149 του φύλλου 20 και βρίσκεται σε ουσιαστικά κεντρική θέση σε σχέση με ολόκληρο το συγκρότημα. Μια δεύτερη πρόσβαση γίνεται μέσω του κοινόχρηστου περάσματος που ταυτοποιείται με το τεμάχιο 30 του φύλλου 20. Η τρίτη είσοδος βρίσκεται στη δυτική πλευρά του συγκροτήματος και χρησιμοποιεί έναν δρόμο ο οποίος, στο αρχικό τμήμα, διασχίζει εκτάσεις ιδιοκτησίας τρίτων, που ταυτοποιούνται με τα τεμάχια 65, 167 και 168 του φύλλου 20 και με τα τεμάχια 62 και 90 του φύλλου 19, για να φτάσει στη συνέχεια στο τεμάχιο 149 του φύλλου 20, το οποίο κατέχεται σε κοινωνία από τους ιδιοκτήτες των μονάδων ακινήτων που περιλαμβάνονται στο συγκρότημα.
Οι εξωτερικοί χώροι και τα κτίρια που προορίζονται για κοινόχρηστες υπηρεσίες διοικούνται από το «Κοντομίνιο Βικαρέλλο του Βολτέρα».

Στο εσωτερικό του διαμερίσματος υπάρχουν διάφορες ζημιές και ημιτελείς εργασίες, είναι ορατές πλάκες και πρίζες ηλεκτρικού που λείπουν ή δεν έχουν εγκατασταθεί, ελλιπή εξαρτήματα εγκαταστάσεων, ημιτελείς τελειώματα, η περιοχή μαγειρικής στερείται νεροχύτη και δεν φαίνεται πλήρως ολοκληρωμένη, απαιτούνται η αποκατάσταση ή η αντικατάσταση της κεντρικής πόρτας εισόδου, ο έλεγχος των κουφωμάτων, των ρολών και των εσωτερικών θυρών, η αποκατάσταση των δαπέδων παρκέ, η ολοκλήρωση των ηλεκτρικών εξαρτημάτων και της περιοχής μαγειρικής, η αποκατάσταση των κατεστραμμένων τελειωμάτων, ο γενικός καθαρισμός και ο έλεγχος της σωστής λειτουργίας των εσωτερικών εγκαταστάσεων. Η πλήρης χρηστικότητα της μονάδας εξαρτάται επιπλέον από τον έλεγχο, τη συντήρηση, την επανενεργοποίηση και τη δοκιμή των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων που είναι απαραίτητες για τη χρήση της.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Βολτέρα, Φύλλο 20:
Τεμάχιο 28 - Υπο 71 - Διεύθυνση Casa Vicarello χωρίς αριθμό - Όροφος 1 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 4 - Αποτελείται από 4,5 δωμάτια - Κτηματική πρόσοδος 650,74 €
καθώς και δικαιώματα συγκυριότητας σε εξωτερικούς χώρους

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τα συνημμένα έγγραφα