IN VEILING Appartement in Volterra (PI), Locatie Vicarello, Provinciale Weg 15

Het onroerend goed maakt deel uit van een residentieel complex met overwegend een woonbestemming, bestaande uit 54 appartementen verdeeld over 6 gebouwen en met gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een restaurant, zwembad, spa, ruimtes voor sportactiviteiten, relaxruimte, kinderspeelplaats, gemeenschappelijke ruimtes, technische ruimtes en ruime buitenruimtes bestemd voor groen, in de plaats Vicarello di Volterra, langs de Provinciale Weg nr. 15 op ongeveer 11 km van het stadscentrum.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 104 m².
Het appartement in kwestie bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat overeenkomt met de voormalige herenwoning van het oude landelijke dorp en is bereikbaar via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, bestaande uit een ruime trappenhal en de gemeenschappelijke lift. De wooneenheid bestaat uit een ruime centrale woon-eetkamer, waarin de keukenhoek is voorzien, twee zijkamers, twee gangen, twee badkamers en een terras dat toegankelijk is zowel vanuit de woon-eetkamer als vanuit een van de kamers. De woon-eetkamer en de twee kamers worden gekenmerkt door gewelfde plafonds, gepleisterd en deels versierd met schilderachtige en ornamentale motieven.
Het complex als geheel is toegankelijk vanaf de Provinciale Weg via drie afzonderlijke in- en uitgangen voor voertuigen en voetgangers. De hoofdingang loopt langs de interne wegen op de percelen 58, 154, 19 en 149 van blad 20 en bevindt zich in een vrijwel centrale positie ten opzichte van het gehele complex. Een tweede toegang is via de gemeenschappelijke doorgang aangeduid met perceel 30 van blad 20. De derde ingang bevindt zich aan de westzijde van het complex en maakt gebruik van een weg die in het eerste gedeelte over grond van derden loopt, aangeduid met de percelen 65, 167 en 168 van blad 20 en met de percelen 62 en 90 van blad 19, en vervolgens perceel 149 van blad 20 bereikt, dat in mede-eigendom is van de eigenaren van de wooneenheden in het complex.
De buitenruimtes en de gebouwen bestemd voor gemeenschappelijke voorzieningen worden beheerd door de "Condominio Vicarello di Volterra".

Binnen in het appartement zijn er verschillende schades en onvoltooide werken, er zijn ontbrekende of niet-geïnstalleerde elektrische platen en schakelaars zichtbaar, onvolledige installatiecomponenten, onvoltooide afwerkingen, de keukenhoek mist een spoelbak en is niet volledig afgewerkt, het is noodzakelijk om de voordeur te herstellen of te vervangen, de kozijnen, rolluiken en binnendeuren te herzien, de parketvloeren te renoveren, de elektrische componenten en de keukenhoek te voltooien, beschadigde afwerkingen te herstellen, algemene schoonmaak en controle van de correcte werking van de interne installaties. De volledige bruikbaarheid van de eenheid is bovendien onderworpen aan de controle, het onderhoud, de reactivering en de goedkeuring van de gemeenschappelijke installaties die onmisbaar zijn voor het gebruik ervan.

Gebouwenkadaster van de Gemeente Volterra op Blad 20:
Perceel 28 - Sub 71 - Adres Casa Vicarello snc - Verdieping 1 - Categorie A/2 - Klasse 4 - Omvang 4,5 kamers - Rendement € 650,74
naast mede-eigendomsrechten op buitenruimtes

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie