ÎN LICITAȚIE Apartament în Volterra (PI), Localitatea Vicarello, Drumul Provincial 15

Imobilul face parte dintr-un complex imobiliar cu destinație predominant rezidențială, format din nr. 54 de apartamente distribuite în nr. 6 clădiri și dotat cu servicii comune, printre care restaurant, piscină, spa, spații pentru activități sportive, sală de relaxare, spații destinate jocului copiilor, săli comune, spații tehnice și suprafețe exterioare extinse destinate zonelor verzi, în localitatea Vicarello di Volterra, de-a lungul Drumului Provincial nr. 15 la aproximativ 11 km de centrul orașului.
Are o suprafață comercială de 104 mp.
Apartamentul în cauză este situat la primul etaj al clădirii corespunzătoare fostei reședințe proprietărești a vechiului sat rural și este accesibil prin spațiile comune ale clădirii, formate din casa scării amplă și ascensorul de condominiu. Unitatea imobiliară este compusă dintr-o cameră de zi și sufragerie centrală amplă, în care este prevăzută zona destinată colțului de gătit, din două dormitoare laterale, două holuri, două băi și o terasă accesibilă atât din camera de zi și sufragerie, cât și dintr-unul dintre dormitoare. Camera de zi și sufragerie și cele două dormitoare sunt caracterizate de tavane boltite, tencuite și parțial decorate cu motive picturale și ornamentale.
Complexul, în ansamblul său, este accesibil de pe Drumul Provincial prin trei intrări distincte auto și pietonale. Accesul principal se desfășoară de-a lungul rețelei interne de circulație aferente parcelelor 58, 154, 19 și 149 din foaia cadastrală 20 și este amplasat într-o poziție substanțial centrală față de întregul ansamblu. Un al doilea acces se face prin calea comună identificată cu parcela 30 din foaia cadastrală 20. A treia intrare este situată pe latura vestică a complexului și utilizează un drum care, în tronsonul inițial, traversează terenuri aflate în proprietatea altora, identificate cu parcelele 65, 167 și 168 din foaia cadastrală 20 și cu parcelele 62 și 90 din foaia cadastrală 19, pentru a ajunge apoi la parcela 149 din foaia cadastrală 20, deținută în comun de proprietarii unităților imobiliare incluse în complex.
Spațiile exterioare și clădirile destinate serviciilor comune sunt administrate de "Condominio Vicarello di Volterra".

În interiorul apartamentului există diverse daune și lucrări nefinalizate, se văd plăci și prize electrice lipsă sau neinstalate, componente de instalații incomplete, finisaje nefinalizate, zona de gătit este lipsită de chiuvetă și nu este pe deplin finalizată; sunt necesare restaurarea sau înlocuirea ușii de intrare, revizuirea tâmplăriei, a obloanelor și a ușilor interioare, refacerea pardoselilor din parchet, finalizarea componentelor electrice și a zonei de gătit, restaurarea finisajelor deteriorate, curățarea generală și verificarea funcționării corecte a instalațiilor interioare. Utilizarea deplină a unității rămâne, de asemenea, condiționată de verificarea, întreținerea, reactivarea și recepția instalațiilor de condominiu indispensabile utilizării acesteia.

Cadastrul clădirilor al Comunei Volterra la Foaia 20:
Parcela 28 - Sub 71 - Adresă Casa Vicarello snc - Etaj 1 - Categoria A/2 - Clasa 4 - Consistență 4,5 camere - Venit cadastral 650,74 €
plus drepturi de coproprietate asupra suprafețelor exterioare

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată