Imóvel industrial e terrenos edificáveis em Latina, Strada Minturnae 103 - LOTE 1

Os imóveis encontram-se registados no Cadastro de Edifícios do Município de Latina, na Folha 8:
Parcela 390 - Sub. 4 - Categoria D/7 - R.C. € 2.082,40

Os terrenos encontram-se registados no Cadastro de Terrenos do Município de Latina, na Folha 8:
Parcela 157 - Terreno arável - Classe 2 - Área 1.287 m² - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96
Parcela 159 - Terreno arável - Classe 4 - Área 50 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39
Parcela 160 - Terreno arável arborizado - Classe 4 - Área 459 m² - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03

Porção de armazém com acesso indireto pela Strada Minturnae nº 103, constituída por estrutura metálica com cobertura de duas águas, por dois corpos de edifício adjacentes situados no lado leste destinados a oficina e armazém, e no lado oeste por uma área ocupada por uma instalação para a produção de artefactos em cimento.
A porção de armazém em questão é adjacente e comunicante com a outra porção do edifício de propriedade distinta, também constituída por uma estrutura metálica com pilares centrais em betão armado em comum; esta última encontra-se encravada.
Existem discrepâncias cadastrais.

Os três terrenos são adjacentes ao imóvel industrial, têm uma área total de 1.796 m², atualmente apresentam configuração plana e encontram-se completamente asfaltados.

Os terrenos inserem-se no âmbito do P.P.E. com afetação "Edificação isolada Baixa - IB", "Edificação Baixa contínua - BC" e em parte "Vias".
De acordo com as NTA do P.R.G. do Município de Latina (Zona "Q" Expansão - Tabela II), o índice de edificabilidade global é de 1,0 m³/m².
Da comparação entre a planta cadastral e a Tav. n.º 4bis "Loteamento das áreas edificáveis" do P.P.E. de Borgo Montello, resulta que no interior do lote são identificáveis as tipologias edificatórias BC2, BC4 e IB, bem como áreas destinadas a vias e a espaços verdes públicos.

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo