Inmueble industrial y terrenos edificables en Latina, Strada Minturnae 103 - LOTE 1

Los inmuebles están inscritos en el Catastro de Edificios del Municipio de Latina, Hoja 8:
Parcela 390 - Sub. 4 - Categoría D/7 - R.C. € 2.082,40

Los terrenos están inscritos en el Catastro de Terrenos del Municipio de Latina, Hoja 8:
Parcela 157 - Tierra de cultivo - Clase 2 - Superficie 1.287 m² - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96
Parcela 159 - Tierra de cultivo - Clase 4 - Superficie 50 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39
Parcela 160 - Tierra de cultivo arborada - Clase 4 - Superficie 459 m² - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03

Porción de nave con acceso indirecto desde la Strada Minturnae n.º 103, constituida por estructura de hierro con cubierta a dos aguas, por dos cuerpos de edificio adyacentes situados en el lado este destinados a taller y almacén, y en el lado oeste por un área ocupada por una instalación para la realización de prefabricados de cemento.
La porción de nave objeto de este anuncio es adyacente y comunicante con la otra porción del edificio de otra propiedad, constituida también por una estructura de hierro con pilares centrales de hormigón armado en común; esta última resulta enclavada.
Existen discrepancias catastrales.

Los tres terrenos son adyacentes al inmueble industrial, tienen una superficie total de 1.796 m²; a día de hoy presentan una topografía llana y están completamente asfaltados.

Los terrenos se encuentran dentro del P.P.E. con destino "Edificación aislada baja - IB", "Edificación baja continua - BC" y en parte "Vialidad".
Según las NTA del P.R.G. del Municipio de Latina (Zona "Q" Expansión - Tabla II), el índice de edificabilidad territorial es de 1,0 m³/m².
De una comparación entre el plano catastral y la Lámina n.º 4bis "Parcelación de las áreas edificables" del P.P.E. de Borgo Montello, resulta que dentro del lote se pueden identificar las tipologías edificatorias BC2, BC4 e IB, además de áreas para vialidad y zonas verdes públicas.

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta