Zazidljivo zemljišče v Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - LOT 37

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb občine Pozzo D'Adda na listu 2:

Parcela 471 - Urbano območje - Površina 1.196 m²
Parcela 472 - Urbano območje - Površina 1.782 m²

Zemljišča se nahajajo v polcentralnem območju, ki je predvsem stanovanjske narave; prisotne so tako infrastrukture kot tudi javne in zasebne storitve.
Omenjeno območje je bilo del parcelacije, označene s kratico ATU1, katere pogodba je bila podpisana 02/10/2008 med občino Pozzo D'Adda, propadlim podjetjem in tretjo osebo.
Parcelacija je predvidevala razvoj zelo obsežnega območja, katerega gradnja je bila razdeljena na 14 parcel.
Ocenjeno območje ustreza parcelam od 11 do 14, označenim tudi z črko F, kjer je bila predvidena, v parcelah 11-14, stavba s pritličjem na pilotih, podzemno etažo namenjeno garažam in kleti, prvo nadstropje s samo tremi stanovanji ter drugo nadstropje s štirimi mansardami za stanovanjsko rabo.

Glede na veljavno urbanistično planimetrijo je ocenjeno območje grafično prikazano kot namenjeno urbanističnim standardom. Po preverbi s strani občine je razvidno, da je grafični prikaz rezultat materialne napake, kot je navedeno v sklepu št. 61 z dne 26/05/2023.

Po preiskavah, ki jih je opravil ocenjevalec, ima parcela gradbeno sposobnost, določeno s pogodbo za parcele od 11 do 14, kot sledi:
Prvo nadstropje: 580,80 m² + Mansarde: 774,40 m² = SLP 1.355,20 m² zaokroženo na 1.350,00 m²).