Terreny edificable a Pozzo D'Adda (MI), Via XXV d'abril - LOT 37

L'immoble està censat al Cadastre de Construccions del Municipi de Pozzo D'Adda al Full 2:

Parcel·la 471 - Àrea urbana - Superfície 1.196 m²
Parcel·la 472 - Àrea urbana - Superfície 1.782 m²

Terrenys situats en una zona semi-cèntrica de caràcter predominantment residencial; presència suficient tant d'infraestructures com de serveis tant públics com privats.
L'àrea en qüestió formava part d'un pla de parcel·lació indicat amb la sigla ATU1, la qual convenció va ser signada el 02/10/2008 entre el Municipi de Pozzo D'Adda, la societat fallida i un tercer subjecte.
El pla de parcel·lació preveia el desenvolupament d'una àrea molt àmplia, la qual edificació va ser dividida en 14 parcel·les.
L'àrea objecte d'avaluació correspon a les parcel·les de l'11 al 14 indicades també amb la lletra F on es preveia, en les parcel·les 11-14, un edifici caracteritzat per una planta baixa sobre pilotis, un soterrani destinat a garatges i cellers, una primera planta amb només tres habitatges i una segona planta amb quatre golfes destinades a ús residencial.

En referència a la planimetria del PGT vigent, l'àrea objecte d'avaluació està representada gràficament com si estigués destinada a estàndards urbanístics. Després de les verificacions amb el Municipi, es constata que la representació gràfica és el resultat d'un error material com indica la delibera n. 61 del 26/05/2023.

Segons les investigacions realitzades pel perit avaluador, la parcel·la desenvolupa una capacitat edificatòria determinada per la convenció per les parcel·les de l'11 al 14 com segueix:
Primera planta: 580,80 m² + Golfes: 774,40 m² = SLP 1.355,20 m² arrodonit a 1.350,00 m²).