Stavební pozemek v Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - LOT 37

Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí obce Pozzo D'Adda na listu 2:

Parcela 471 - Městská oblast - Rozloha 1 196 m²
Parcela 472 - Městská oblast - Rozloha 1 782 m²

Pozemky se nacházejí v polostředové oblasti s převážně rezidenčním charakterem; dostatečná je přítomnost jak infrastruktury, tak veřejných i soukromých služeb.
Uvedená oblast byla součástí územního plánu označeného zkratkou ATU1, jehož smlouva byla podepsána 02/10/2008 mezi obcí Pozzo D'Adda, zkrachovalou společností a třetí stranou.
Územní plán počítal se výstavbou velmi rozsáhlé oblasti, jejíž zástavba byla rozdělena do 14 parcel.
Oceňovaná oblast odpovídá parcelám od 11 do 14 označeným také písmenem F, kde byla v parcelách 11-14 plánována stavba charakterizovaná přízemím na pilotách, podzemním patrem určeným pro garáže a sklepy, prvním patrem se třemi byty a druhým patrem se čtyřmi půdami určenými k bydlení.

S ohledem na platný územní plán je oceňovaná oblast graficky znázorněna jako určená pro urbanistické standardy. Po ověření s obcí vyplývá, že grafické znázornění je výsledkem materiální chyby, jak uvádí usnesení č. 61 ze dne 26/05/2023.

Podle šetření provedeného odhadcem má parcela výstavbu stanovenou smlouvou pro parcely od 11 do 14 následovně:
První patro: 580,80 m² + Půdní prostory: 774,40 m² = SLP 1 355,20 m² zaokrouhleno na 1 350,00 m²).