Грађевинско земљиште у Поццо Д'Ади (Милано), Улица XXV Април - ЛОТО 37

Некретнина је уписана у Катастар зграда општине Поццо Д'Ади на Листу 2:

Парцела 471 - Урбано подручје - Површина 1.196 квадратних метара
Парцела 472 - Урбано подручје - Површина 1.782 квадратних метара

Земљиште се налази у полуцентралној зони преимно стамбеног карактера; присутне су инфраструктуре и услуге како јавне тако и приватне.
Предметно подручје је било део плана лотизације означеног са ознаком ATU1, чији је уговор потписан 02/10/2008. између општине Поццо Д'Ади, фалиране компаније и трећег субјекта.
План лотизације предвиђао је развој великог подручја, чија је изградња подељена у 14 лотова.
Предметно подручје од оцене одговара лотовима од 11. до 14. означеним и словом F где је била предвиђена, у лотовима 11-14, зграда са приземљем на стубовима, сутереном предвиђеним за гараже и подруме, првим спратом са само три стана и другим спратом са четири тавана предвиђених за стамбену намену

У вези са планом генералне урбанистичке регулације који је на снази, предметно подручје од оцене је графички представљено као да је намењено урбанистичким стандардима. Након провера са општином, утврђено је да је графички приказ резултат грешке у материјалу како наводи одлука бр. 61 од 26/05/2023.

Препошљу поступак који је спровео перит естиматор, лото развија грађевински капацитет одређен уговором за лотове од 11 до 14 на следећи начин:
Први спрат: 580,80 квадратних метара + Тавани: 774,40 квадратних метара = SLP 1.355,20 квадратних метара закруглено на 1.350,00 квадратних метара).