Rakennettava maa Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - TONTTI 37

Kiinteistö on rekisteröity Pozzo D'Addan kiinteistörekisteriin, kunnan rakennuksia koskevaan osastoon, lehdelle 2:

Tontti 471 - Kaupunkialue - Pinta-ala 1.196 m²
Tontti 472 - Kaupunkialue - Pinta-ala 1.782 m²

Maat sijaitsevat puolikeskeisellä alueella, pääasiassa asuinrakennusten alueella; sekä julkiset että yksityiset infrastruktuurit ja palvelut ovat riittävät.
Kyseinen alue oli osa asemakaavaa, joka oli merkitty ATU1-koodilla, jonka sopimus allekirjoitettiin 02/10/2008 Pozzo D'Addan kunnan, konkurssiin menneen yrityksen ja kolmannen osapuolen kesken.
Asemakaava suunnitteli erittäin laajan alueen kehittämistä, jonka rakentaminen jaettiin 14 tonttiin.
Arvioitava alue vastaa tontteja 11-14, jotka on merkitty myös kirjaimella F, joissa oli suunniteltu rakennus, jossa oli maantasokerros pylväiden päällä, maanpäällinen kerros autotalleille ja kellareille, ensimmäinen kerros, jossa oli vain kolme asuntoa, ja toinen kerros, jossa oli neljä ullakkoa asuinrakennuskäyttöön.

Voimassa olevan yleiskaavan mukaan arvioitava alue on esitetty graafisesti kuin se olisi tarkoitettu kaupunkirakentamiseen. Kunnan kanssa tehtyjen tarkistusten perusteella graafinen esitys on johtunut aineellisesta virheestä, kuten ilmenee päätöksestä nro 61, 26/05/2023.

Asiantuntija-arvioijan tekemien tutkimusten mukaan tonttiin kohdistuva rakennusoikeus ATU1-sopimuksen mukaan tonteille 11-14 on seuraava:
Ensimmäinen kerros: 580,80 m² + ullakkokerros: 774,40 m² = SLP 1.355,20 m² pyöristettynä 1.350,00 m²).