Terrain constructible à Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - LOT 37

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Pozzo D'Adda à la Feuille 2:

Parcelle 471 - Zone urbaine - Superficie 1.196 mètres carrés
Parcelle 472 - Zone urbaine - Superficie 1.782 mètres carrés

Terrains situés dans une zone semi-centrale principalement résidentielle; la présence d'infrastructures et de services publics et privés est suffisante.
La zone en question faisait partie d'un plan de lotissement indiqué par le sigle ATU1, dont la convention a été signée le 02/10/2008 entre la commune de Pozzo D'Adda, la société en faillite et un tiers.
Le plan de lotissement prévoyait le développement d'une zone très vaste, dont la construction a été divisée en 14 lots.
La zone estimée correspond aux lots 11 à 14, également indiqués par la lettre F, où il était prévu, dans les lots 11-14, un bâtiment caractérisé par un rez-de-chaussée sur pilotis, un sous-sol destiné à des garages et caves, un premier étage avec seulement trois logements et un deuxième étage avec quatre combles à usage résidentiel.

En référence au plan d'urbanisme en vigueur, la zone estimée est représentée graphiquement comme si elle était destinée à des normes urbanistiques. Suite à des vérifications avec la commune, il apparaît que la représentation graphique est le résultat d'une erreur matérielle, comme le stipule la délibération n° 61 du 26/05/2023.

Selon les enquêtes menées par l'expert estimateur, le lot développe une capacité de construction déterminée par la convention pour les lots 11 à 14 comme suit:
Premier étage: 580,80 mètres carrés + Combles: 774,40 mètres carrés = SLP 1.355,20 mètres carrés arrondis à 1.350,00 mètres carrés).