Teren agricol în Catania, Viale Ulisse

Terenul este înregistrat în Cadastrul Terenurilor din comuna Catania la Foaia 11:
Parcela 168 - Clasa 2 - Suprafață 4.978 mp - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Terenul situat în apropierea Viale Ulisse, prezintă un puternic denivelare.
În interiorul lotului și a parcelei cadastrale care-l identifică, a fost amenajată o stradă plană, via Andrea D'Anfuso, care de la via S. Caboto permite accesul la partea superioară a lotului, de fapt, strada a împărțit lotul în două porțiuni.
Terenul, conform PUG-ului în vigoare, cade în parte în zona verde publică, în parte în zona de drum și în parte în zona de constrângere absolută. Se menționează că din discuțiile cu biroul tehnic al comunei Catania rezultă că constrângerile impuse au fost anulate, motiv pentru care, deși zonarea indicată rămâne în continuare ca premisă de bază, se consideră că terenul cade în zona albă, susceptibilă, la cererea proprietarului sau beneficiarului, de a fi re-zonat la Biroul de planificare al comunei Catania.
Pe baza celor spuse, se garantează o capacitate de construire a terenului, considerat agricol, care cu siguranță nu poate fi mai mică decât minimul, adică 0,03 mc/mp. Orice capacitate de construire suplimentară, cu posibila creștere a coeficientului de construire, va trebui verificată cu biroul competent.
De asemenea, constrângerea la drum a fost anulată, luând în considerare faptul că strada internă, via A. D'Anfuso, este deja prezentă în imaginile aeriene din 1985 și, prin urmare, nu a fost obiect de expropriere recentă din partea comunei; deoarece constrângerea a fost anulată, de asemenea, porțiunea nespecificată supusă constrângerii absolute - cu siguranță ca zonă marginală în apropierea drumului creat pentru posibile lărgiri viitoare ale acestuia - nu mai trebuie considerată ca atare, ci ca teren agricol.