Ziemia rolna w Katanii, Viale Ulisse

Ziemia jest zarejestrowana w Katastrze Ziemi Miasta Katanii na Arkuszu 11:
Działka 168 - Klasa 2 - Powierzchnia 4.978 mkw - R.D.
0,77 EUR - R.A.
0,26 EUR

Ziemia położona w pobliżu Viale Ulisse, charakteryzuje się dużą różnicą wysokości.
Na terenie działki i działki katastralnej, która ją identyfikuje, znajduje się wykonana droga na płaskim terenie, via Andrea D'Anfuso, która z ulicy S. Caboto umożliwia dostęp do górnej części działki, w rzeczywistości droga podzieliła działkę na dwie części.
Ziemia, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się częściowo w strefie zieleni publicznej, częściowo w strefie drogowej i częściowo w strefie bezwzględnego zakazu. Należy zauważyć, że z rozmowy z biurem technicznym miasta Katanii wynika, że nałożone ograniczenia zostały unieważnione, dlatego, chociaż zonizacja wciąż pozostaje podstawowym założeniem, uważa się, że ziemia znajduje się w strefie białej, podlegającej, na wniosek właściciela lub beneficjenta, nowej zonizacji w Biurze Planowania Miasta Katanii.
Na podstawie powyższego gwarantuje się zdolność budowlaną ziemi, uznawaną za rolniczą, która z pewnością nie może być niższa niż minimalna, czyli 0,03 m3/mkw. Wszelkie dodatkowe zdolności budowlane, z możliwym zwiększeniem wskaźnika zabudowy, będą musiały zostać zweryfikowane przez właściwe biuro.
Unieważniony został również zakaz dotyczący strefy drogowej, biorąc pod uwagę, że wewnętrzna droga, via A. D'Anfuso, jest już obecna na zdjęciach lotniczych z 1985 roku i nie była przedmiotem niedawnego wywłaszczenia przez miasto; ponieważ zakaz został unieważniony, obszar nieokreślony podlegający bezwzględnemu zakazowi - z pewnością jako obszar marginalny w pobliżu drogi stworzony dla ewentualnych przyszłych poszerzeń - nie powinien być już uważany za taki, ale jako ziemia rolna.