Landwirtschaftliches Grundstück in Catania, Viale Ulisse

Das Grundstück ist im Kataster der Gemeinde Catania im Blatt 11 erfasst:
Teil 168 - Klasse 2 - Fläche 4.978 qm - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Das Grundstück in der Nähe von Viale Ulisse weist ein starkes Gefälle auf.
Innerhalb des Grundstücks und des Kataster-Teils, der es identifiziert, wurde die Straße Via Andrea D'Anfuso gebaut, die von der Via S. Caboto aus den Zugang zum oberen Teil des Grundstücks ermöglicht. Tatsächlich hat die Straße das Grundstück in zwei Teile geteilt.
Das Grundstück fällt nach dem geltenden PRG teilweise in die Zone des öffentlichen Grüns, teilweise in die Zone der Straßenfläche und teilweise in die Zone des absoluten Verbots. Es wird darauf hingewiesen, dass nach einem Gespräch mit dem technischen Büro der Gemeinde Catania die auferlegten Beschränkungen abgelaufen sind. Aus diesem Grund, obwohl die angegebene Zonierung immer noch als Grundlage gilt, wird angenommen, dass das Grundstück in die weiße Zone fällt, die auf Antrag des Eigentümers oder des Beauftragten im Planungsbüro der Gemeinde Catania neu zoniert werden kann.
Auf der Grundlage dessen wird eine Bebauungskapazität des Grundstücks garantiert, das als landwirtschaftlich betrachtet wird und sicherlich nicht unter dem Minimum liegen kann, d.h. 0,03 m³/m². Jede weitere Bebauungskapazität mit möglicher Erhöhung des Bebauungsindexes muss mit dem zuständigen Büro überprüft werden.
Auch die Beschränkung auf die Straßenfläche ist abgelaufen, wobei jedoch zu beachten ist, dass die interne Straße, die Via A. D'Anfuso, bereits auf Luftbildern von 1985 zu sehen ist und daher nicht kürzlich vom Gemeinderat enteignet wurde; da die Beschränkung abgelaufen ist, ist der nicht spezifizierte Teil, der dem absoluten Verbot unterliegt - sicherlich als Randzone in der Nähe der Straße für mögliche zukünftige Erweiterungen derselben geschaffen - nicht mehr als solcher zu betrachten, sondern als landwirtschaftliches Grundstück.