Teren construcții în Fermo

LA LICITAȚIE Teren construcții în Fermo, localitatea Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTUL L

Terenul de construcție la licitație este situat într-o poziție strategică la doar 900 de metri de noul spital și de zona industrială.
Are o suprafață de 44.520 mp.
Destinațiile urbanistice actuale ale terenurilor în urma Variantei la P.R.G. în vigoare de către Primăria Fermo:
- STR, Circulație publică - Are 00.11.50 aproximativ - Art. 51 NtA
- B1, Țesut predominant rezidențial cu densitate mai mare - Are 00.10.50 aproximativ - Art. 62 NtA
- AGR 2, Terenuri agricole ale câmpiei inundabile a râurilor Tenna și Ete și ale câmpiei costiere - Are 00.00.90 aproximativ - Art. 56 NtA
- AGR 3, Terenuri agricole parțial compromise din punct de vedere peisagistic - ambiental - Are 00.01.00 aproximativ - Art. 56 NtA
- Zona proiect 23B, Zona proiect nr. 23B – Campiglione - Are 04.21.30 aproximativ - Art. 75 - 98 NtA

În interiorul compartimentului, o suprafață de aproximativ 6200 mp (în parte proprietate a Soc. --- omis ---spa pentru aproximativ 2000 mp și în parte de altă proprietate), prezintă o perimetrare cu simbolul "SUAP" semnificând că aceasta a fost implicată într-un proiect de recuperare și transformare a clădirilor care se află în interiorul parcelei 62, prin aplicarea procedurilor prevăzute de D.P.R. 160/2010 (fost D.P.R. 447/98) în variantă la prevederile PRG.
Această suprafață de aproximativ 6200 mp trebuie, prin urmare, exclusă din suprafața teritorială care se află în interiorul Zonei Proiect nr. 23b, deoarece face parte dintr-un proiect specific aprobat ulterior intrării în vigoare a Zonei Proiect, APROBAT ÎN VARIANTĂ LA P.R.G. ÎN VIRTUTEA DISPOZIȚIILOR D.P.R. 160/2010 (fost D.P.R. 447/98)

Întreaga zonă este constituită dintr-un singur corp de formă aproape trapezoidală. În poziția aproape centrală a zonei în cauză, se află un complex terțiar cu curtea aferentă de alte proprietăți, identificat cu parcelele 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, la care se accede de pe drumul S.P. 239 printr-o trecere situată în interiorul parcelei 428 și 430, de asemenea proprietate a firmei falimentare, grevate de servitute de trecere (pentru care se face referire la punctele 4 și 5 ale întrebării). Zona este de asemenea traversată de un canal de apă publică, care trece la limita dintre parcelele 427-428-413 și 429-430.

Cadastru Terenuri al Comunei Fermo pe foaia 36:
Parcelele 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Cadastru Clădiri al Comunei Fermo pe foaia 36:
Parcelele 433-431
Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Suprafață: 44.520