Działka budowlana w Fermo

NA AUKCJI Działka budowlana w Fermo, miejscowość Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

Działka budowlana na aukcji znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie 900 metrów od nowego kompleksu szpitalnego i strefy przemysłowej.
Ma powierzchnię 44.520 m².
Aktualne przeznaczenie urbanistyczne terenów zgodnie z wariantem do obowiązującego P.R.G. przez Gminę Fermo:
- STR, Drogi publiczne - Ha 00.11.50 około - Art. 51 NtA
- B1, Obszar głównie mieszkalny o większej gęstości - Ha 00.10.50 około - Art. 62 NtA
- AGR 2, Obszary rolnicze równiny zalewowej rzek Tenna i Ete oraz równiny nadmorskiej - Ha 00.00.90 około - Art. 56 NtA
- AGR 3, Obszary rolnicze częściowo naruszone pod względem krajobrazowym - środowiskowym - Ha 00.01.00 około - Art. 56 NtA
- Obszar projektu 23B, Obszar projektu nr 23B – Campiglione- Ha 04.21.30 około - Art. 75 - 98 NtA

W obrębie kompleksu, powierzchnia około 6200 m² (częściowo własność Soc. --- omissis ---spa na około 2000 m² i częściowo inna własność), ma obrys z symbolem "SUAP" oznaczającym, że była przedmiotem projektu odzysku i przekształcenia budynków znajdujących się w obrębie działki 62, poprzez zastosowanie procedur zgodnie z D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) w wariancie do przewidywań PRG.
Ta powierzchnia około 6200 m² powinna być zatem wyłączona z powierzchni terytorialnej w obrębie Obszaru Projektu nr 23b, ponieważ jest częścią konkretnego projektu zatwierdzonego po wejściu w życie Obszaru Projektu, ZATWIERDZONEGO W WARIANCIE DO P.R.G. ZGODNIE Z PRZEPISAMI D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Cały obszar składa się z jednego ciała o kształcie prawie trapezowym. W prawie centralnej części obszaru znajduje się kompleks usługowy z przynależnym dziedzińcem innych właścicieli, oznaczony działkami 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, do których dostęp jest z drogi S.P. 239 przez przejście znajdujące się w obrębie działki 428 i 430, zawsze będące własnością upadłej firmy, obciążone służebnością przejścia (do którego odsyła się do punktów 4 i 5 pytania). Obszar jest również przecięty przez kanał wody publicznej, przebiegający na granicy między działkami 427-428-413 i 429-430.

Kataster Gruntów Gminy Fermo na arkuszu 36:
Działki 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kataster Budynków Gminy Fermo na arkuszu 36:
Działki 433-431
Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.

Powierzchnia: 44.520